Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze ruime vrijstaande riet gedekte woonboerderij met bijgebouw, inpandige dubbele garage en zwembad is gelegen te midden van de landerijen in het buitengebied van het mooie Dalfsen, op nog geen 10 auto minuten afstand van het centrum van Zwolle.
Het geheel is eventueel ook geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, inwoning ouders/kinderen, bed & breakfast of kantoor aan huis. De royale kavel grond van 2.540 m2 biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en is voorzien van onder andere gazon, borders, een verwarmd (door middel van een warmte pomp) buiten zwembad met een afm. van 4 x 12 m (diepte van 1.50 m) en voorzien van een automatisch rol dek, een gezellige overkapping, technische ruimte en schuurtje.
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1830 en in 1976 verbouwd. Tevens is in 1976 het bijgebouw met inpandige dubbele garage er bij gebouwd en middels een tussen lid verbonden met de woonboerderij. In 2008 en latere jaren is de woning grotendeels weer gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij onder andere het dak van de boerderij voorzien is van geïsoleerde dakplaten en een nieuw riet dek; een nieuwe keukenopstelling met inbouwapparatuur is geplaatst; de badkamer voorzien is van nieuw tegelwerk en sanitair; er openslaande tuindeuren zijn geplaatst; er dubbel glas is geplaatst.
Het geheel is voor een gedeelte voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. Verwarming door middel van 2 gas gestookte cv ketels (Intergas ecoline 2013, Nefit 2010) met vloerverwarming in een groot gedeelte van de begane grond, verder radiatoren en een houtkachel en open haard.
In de boerderij zijn nog authentieke details terug te vinden, zoals onder andere op enkele plaatsen gebinten, sporenkap en een oude schouw voorzien van antieke tegeltjes in de keuken en in de woonkamer.

Indeling hoofdbouw.
Begane grond: tussenlid met hal/entree, toiletruimte (geheel betegeld) voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en inloop douche, toegang naar de provisiekelder, half open keuken voorzien van een sfeervolle haard met antieke tegeltjes, een keukenopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, grote oven, combi magnetron, koelkast en vaatwasser), deur naar de tuin, royale living met openslaande deuren naar de tuin en eveneens een sfeervolle open haard met antieke tegeltjes. Vanuit de hal kom je in een gang waar ook de trapopgang is naar de verdieping. Vanuit deze gang zijn bereikbaar de badkamer (geheel betegeld) die voorzien is van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en een luxe stoomcabine met bad, massage douche, radio en jets, slaapkamer I, slaapkamer II met vaste kast, royale slaapkamer III met wastafel, die momenteel in gebruik is als werkkamer, ruime bijkeuken met achteringang, wasmachine en droger aansluiting en cv opstelling.
De begane grond is voor een groot gedeelte voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming (tevens is de bijkeuken voorzien van voorbereiding voor vloerverwarming).

Eerste verdieping: overloop met bergruimte, ruime slaapkamer IV met dakkapel, ruime slaapkamer V met dakkapel.

Indeling aanbouw.
Begane grond: vanuit de hal/entree in het tussenlid kun je naar de aanbouw waar een royale, extra living is met openslaande deuren, een houtkachel en een gezellig barretje. Via een tussendeur kom je in het achterste gedeelte waar een ruime inpandige dubbele garage is met bergruimte.

Eerste verdieping: overloopje met cv opstelling, slaapkamer VI met bergruimte.

Algemeen
-Gelegen op een goede locatie in het buitengebied van Dalfsen op nog geen 10 auto minuten afstand van het centrum van Zwolle en op fietsafstand van scholen (voorgezet onderwijs) in Zwolle;
-Royale kavel grond van 2.540 m2;
-Een eigen verwarmd buiten zwembad met een afm. van 4 x 12 m en een diepte van 1.50 m;
-Ruime woonboerderij met bijgebouw, eventueel geschikt te maken voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, inwoning ouders/kinderen, bed & breakfast of kantoor aan huis;
-De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1830, in 1976 grondig verbouwd en tevens is toen het bijgebouw met inpandige dubbele garage er bij gebouwd, daarna vanaf 2008 weer grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd;
-De woonboerderij is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd.

-

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1830
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1830
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Landelijk Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 2540
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Intergas Ecoline En Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 41
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 6
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Tuin lengte voortuin Lengte: 4000 Breedte: 2300 Oppervlakte: 920
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Gedeeltelijk
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Veghtstaete Makelaardij

Marsweg 17
7722MB Dalfsen (Overijssel)
T: 0529-433352
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Bese in Dalfsen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis