Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig gelegen, duurzaam gebouwd ‘Engels’ landhuis met bijgebouw en grote tuin rondom. Op 6 minuten van het station en het gezellige centrum van Dalfsen, op minder dan 20 minuten van het centrum van Zwolle en op 7 km van Ommen ligt dit prachtige landhuis tussen de landgoederen rond kasteel Rechteren in het stroomgebied van de Vecht, omgeven door schitterende wandel- en fietsroutes.

Stijlvol en comfortabel
U stapt binnen in een verrassend hoge hal met een fraai houten trappenhuis en een vide. Dubbele suitedeuren bieden toegang tot de living, voorzien van meerdere openslaande tuindeuren en een gezellige open haard. Via de hal bereikt u ook de ruime en lichte keuken, die met dubbele deuren uitkomt op de veranda. Verder vindt u op de begane grond een stijlvolle eetkamer, een master bedroom met eigen badkamer en een tussenruimte met kasten. Alle kamers hebben fraaie eiken of grenen vloeren. De tegelvloeren in keuken, hal, badkamer en toilet zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Onder het pand ligt een ruime, betonnen (wijn)kelder.

Volop licht en ruimte
Via de brede hardhouten trap en de heerlijk lichte overloop heeft u toegang tot de zeer royale slaap- en werkkamers op de eerste verdieping. Hier vindt u bovendien een tweede luxueuze badkamer, een apart toilet en een was- en strijkkamer.

Geweldig uitzicht
De halfronde oprijlaan vormt een schitterende entree naar het complex. Aan de linkerzijde van het huis biedt een carport plaats aan twee auto’s. Aan de rechterzijde vindt u een sfeervolle veranda met een geweldig uitzicht op de weidse tuin en het aangrenzende coulisselandschap. De verderop gelegen enkelvoudige spoorlijn gaat op in de omgeving en heeft geen invloed op het woongenot.

Duurzaam
Bij de bouw is gekozen voor de allerbeste materialen met veel aandacht voor schoonheid en duurzaamheid. De toepassing van handgevormde gevelstenen en keramische leipannen versterkt het elegante karakter van het ontwerp. Voor een optimale isolatie zijn het binnen- en buitenblad van de spouwmuren in steen opgetrokken en extra geïsoleerd. Zelfs de vloeren van veranda en carport zijn voorzien van een isolerende laag. Op enige afstand van het ‘hoofdgebouw’ bevindt zich een fraai eikenhouten geïsoleerd bijgebouw met diverse mogelijkheden.

Onderverdieping
- Prettig bereikbare betonnen wijn-/provisiekelder

Begane grond
- Vanaf het karakteristieke buitenportaal met luifel stapt u in de grote hal met het hoge trappenhuis, vide en een garderobekast
- Toiletruimte met modern hangend toilet en fonteintje
- Grote (uitgebreide) meterkast
- Mooie royale woonkeuken uitgerust met eersteklas apparatuur, waaronder een groot fornuis; openslaande deuren naar een heerlijke veranda
- Sfeervolle woonkamer met open haard en drie dubbele openslaande tuindeuren
- Royale eetkamer met mogelijkheid voor allesbrander of open haard
- Tussenhal voorzien van kastruimte en toegang tot slaap- en badkamer
- Fijne grote master bedroom
- Badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend toilet


- Prachtige lichte overloop
- Drie zeer grote slaapkamers met schitterend uitzicht over de landerijen, waaronder een met mogelijkheid voor allesbrander of open haard
- Badkamer uitgerust met een hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Toiletruimte met modern hangend toilet en fonteintje
- Royale betegelde was- en strijkkamer

Zolderverdieping
- Voorzolder/zolderkamer met veluxraam
- Afgesloten, zeer grote bergruimte

Algemeen en bijzonder
- Bouwjaar 2000
- Perceeloppervlakte 3.940 m²
- Woonoppervlakte 224 m2
- Overige inpandige ruimte 31 m2
- Externe bergruimte 75 m2
- Inhoud 900 m3
- HR CV-ketel (2014)
- Aansluiting glasvezelnetwerk
- Buitenschilderwerk mei 2018
- Uitstekend geïsoleerd (laag verbruik voor vrijstaand wonen: gas/elektra € 230,- p.m.)
- Vloerverwarming: alle tegelvloeren, zowel begane grond als eerste verdieping
- Tuin: onder architectuur aangelegde formidabele tuin met veel zon- en schaduwplekken, terrassen en twee mooie vijvers, rondom begrensd door beukenhaag en houtwal
- Carport: bijzonder groot en geschikt voor het plaatsen van twee auto’s
- Bijgebouw/garage, schuur en overkapping: vervaardigd van eikenhout. Het geïsoleerde bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt.
- Het centrum van Dalfsen is volop in ontwikkeling met leuke cafés, goede restaurants en een nieuw theater aan het mooie Waterfront

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 224
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak leisteen
Perceel oppervlakte 3940
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Fokke Makelaardij

Vrijthof 4
7731CN Ommen (Overijssel)
T: 0529-451032
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Venneweg in Dalfsen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis