Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het buitengebied van Olst gelegen rietgedekte boerderij met volledig verbouwde hoefsmederij en paardenstallen geschikt voor DUBBELE BEWONING met een totale woonoppervlakte van circa 265 m². De voormalige boerderij heeft wat achterstallig onderhoud, maar de verbouwde hoefsmederij is na 2014 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. De woning is gelegen op een ruim perceel van 3.140 m² met daarop ook een kapschuur van circa 96 m². Op het grindpad naast de woning rust een recht van overpad ten behoeve van het achterliggende perceel. Deze woning is tevens uitermate geschikt als Bed & Breakfast aan huis.

Het geheel is gelegen naast de spoorlijn (Deventer- Zwolle) aan de rand van het dorp Den Nul. Het dorp ligt op de dijk langs de IJssel tussen Zwolle en Deventer, twee kilometer ten noorden van Olst. Tevens is er een busverbinding van en naar Zwolle cq. Deventer. Het natuurgebied Duursche Waarden ligt op loopafstand van de woning.

INDELING BOERDERIJ
Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, trapopgang, werkkast en toilet. Slaapkamer met vaste kasten en eenvoudige badkamer met wastafel en douche. De oorspronkelijke entree/hal is thans in gebruik als eetkamer.
Open keuken met een L-vormige keuken (landelijke uitstraling) voorzien van diverse apparatuur. Tuingerichte woonkamer met open haard, vaste kast en gang naar het kantoor en de verbouwde hoefsmederij.
Eerste verdieping: overloop, berging, CV-opstelling en ruime slaapkamer met twee dakkapellen, een wastafel en bergruimte.

Extra info boerderij:
- Dak deels geïsoleerd en deels isolerende beglazing
- Voorzien van vloer- en dakisolatie en deels isolerende beglazing
- CV-ketel vernieuwd in 2011
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
- Diverse kozijnen zijn in slechte staat van onderhouden

INDELING VERBOUWDE HOEFSMEDERIJ EN PAARDENSTALLEN
Begane grond: zij-ingang, open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur, trapkast en L-vormige woonkamer met houten vloer en vloerverwarming. Gang, trapopgang, apart toilet (hangcloset) met fontein en werkkamer met wasmachine- en wasdroger aansluitingen en doorgang naar de voorgelegen boerderij. Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Eerste verdieping: overloop met CV-opstelling met optioneel wasmachine- en wasdroger aansluitingen en twee ruime slaapkamers (waarvan 1 met ruime inloopkast) en bergruimte.

Extra info verbouwde hoefsmederij en paardenstallen:
- CV-ketel vernieuwd in 2010
- Vloer-/dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing
- Dakpannen vernieuwd in 2013
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1903
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1903
Woon oppervlakte 265
Inhoud woonhuis 929
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Riet
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 3140
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Adfinis Makelaars B.V.

Keizerstraat 29
7411HD Deventer (Overijssel)
T: 0570-642299
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Holstweg in Olst?