Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

UNIEKE KANS! Op toplocatie op steenworp afstand van het historisch stadscentrum, deze VRIJSTAANDE woning MET 5 SLAAPKAMERS en GARAGE uit 2006. In de zeer gewilde wijk “De Worp” woont u dichtbij de binnenstad maar ervaart u toch het dorpsgevoel van deze kindvriendelijke wijk.

De instapklare woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 125 m2 verdeeld over 3 woonlagen. Kenmerkend is de prachtige lichtinval die op alle etages tot uiting komt. Er is een aangebouwde garage en plek voor 2 auto's op eigen oprit en voor het huis.

UNIEKE LIGGING
Het oudste stadspark van Nederland “Het Worpplantsoen” en aangrenzend de IJSSEL liggen om de hoek. Over de fietsbrug of met het bekende pontje bent u zo op de sfeervolle Brink. Vlakbij bevindt zich het gezellige wijkcentrum met meerdere speelmogelijkheden voor de kinderen, een openbare basisschool, een buurtsupermarkt en een sportschool. De natuur- en recreatiegebieden van de IJssel en haar uiterwaarden, waaronder het nieuwe stadsstrand en de natuurspeelplaats “Woeste Willem” dragen verder bij aan het woongenot.

* Vrij uitzicht op groenvoorziening en speeltuin
* Centrum 6 minuten fietsen of kwartier lopen
* NS station 8 minuten fietsen
* Autosnelweg A1 op 8 minuten

DUURZAAMHEID
De woning scoort uitstekend qua duurzaamheid! Een energielabel A is aanwezig. Naast volledige isolatie is er een WTW installatie én zijn er 17 zonnepanelen aanwezig. Hierdoor is energie-neutraal wonen binnen handbereik!

BEGANE GROND
Vanuit de hal met modern toilet en provisieruimte is de ruime tuingerichte woonkamer bereikbaar. Door de aanwezigheid van de openslaande tuindeuren wordt de woning één geheel met buiten. De tuin biedt een open uitzicht wat een heerlijk gevoel van privacy geeft. Overdag kunt u genieten van de zon, in de avond neemt u plaats onder de terrasoverkapping met heater. De moderne hoek opgestelde keuken ligt aan de voorzijde en is in 2015 gerenoveerd, daarbij is nieuwe A-merk apparatuur geplaatst waaronder een SIEMENS inductiekookplaat, SIEMENS Studioline combi-oven en BOSCH vaatwasser. De design kraan met spoelbak en het fraaie granieten werkblad maken het geheel af. Via een tussenhal is er een doorgang naar de garage, welke is voorzien van dubbele houten garagedeuren, verwarming en een koud- en warm water punt.

1e VERDIEPING
Via de overloop krijgt u toegang tot 3 lichte slaapkamers. Deze verdieping beschikt over een apart toilet en een opslagruimte waarin ook de CV ketel is opgesteld. De verrassing van deze verdieping is de ruime badkamer, welke is ingericht met een groot hoekligbad, inloop regendouche, design radiator en een meubel met 2 wastafels.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap komt u op een ruime overloop met daarin een ruimte voor de wasmachine-opstelling. Aan weerszijden bevinden zich 2 royale slaapkamers. De Velux dakramen zorgen voor extra lichtinval. Achter de knieschotten bevinden zich goed toegankelijke berging ruimtes.

HIGHLIGHTS:

* Bouwjaar 2006
* Verrassend ruim en licht
* Goed onderhouden en keurig afgewerkt
* Duurzaam wonen
* 17 Zonnepanelen aanwezig, geïnstalleerd 2011 en 2013
* Keuken in 2015 en trap in 2018 gerenoveerd
* CV ketel 2016 - Nefit TrendLine II HRC 30 CW 5
* Ruime badkamer
* Zonnige tuin gelegen op het oosten
* Beveiligingssysteem
* Deels vloerverwarming
* Energielabel A

Aanvaarding: In overleg

BENIEUWD GEWORDEN? U bent van harte welkom voor een bezichtiging, maak nu een afspraak!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 522
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 213
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Ii Hrc 30 Cw 5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 3
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 500 Breedte: 900 Oppervlakte: 45
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Postma Makelaardij

Kazernestraat 26
7411CJ Deventer (Overijssel)
T: 0570-517 517
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leliestraat in Deventer?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis