Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig gelegen perceel met uitgebreide bebouwingsmogelijkheden!

Dit ruime perceel ligt in het gemoedelijke buurtschap 't Hexel, aan de rand van Nationaal Park de "De Sallandse Heuvelrug”, waarop u vrij uitkijkt en welke u zowel lopend, fietsend of te paard eenvoudig kunt bereiken. In dit glooiende park met prachtige bossen, heidevelden en overige flora en fauna heeft ieder seizoen zijn eigen charmes en is het heerlijk recreëren voor jong en oud!

Het perceel ligt ongeveer 500 meter buiten de bebouwde kom, maar alle voorzieningen waaronder basisonderwijs, middelbare school (ca. 1 kilometer, waarbij geen doorgaande wegen gebruikt of gekruist hoeven worden) en het centrum van Nijverdal (ca. 2 kilometer) bevinden zich nabij.

In de directe omgeving bevinden zich geen 'stoorzenders' als snelwegen, vliegvelden, spoorlijnen, fabrieken of instellingen, horeca, sportvelden, ziekenhuizen of brandweergarages, hoogspanningsleidingen, windmolens of ander vormen van energie-opwekking, antennes of radars, stankveroorzakers, geluidsveroorzakers, begraafplaatsen, kanalen of ander open water.

Het perceel beschikt wel over alle nutsvoorzieningen, waaronder gemeentelijke riolering en aansluiting op het glasvezelnetwerk.

Bereikbaarheid:
Het huis is beter bereikbaar dan de landelijke ligging doet vermoeden: Het kost minder dan 10 minuten om op de A1 te komen en de N35/A35 in de richting Almelo/Enschede of Zwolle zijn nog dichterbij.

De bebouwingsmogelijkheden zijn enorm:
- U mag een huis bouwen met dezelfde inhoud als het bestaande huis (1000 m³); dit is een stuk groter dan het gebruikelijke maximum van 750 m³.
- U mag tot 150 m² aan bijgebouwen plaatsen; bijvoorbeeld garage(s), stallen, thuiskantoor, etc.
- De weg die langs de noordkant langs het perceel loopt, is in eigendom en mag als oprit naar een eventuele hoofd-, zij- of achteringang worden gebruikt. Op deze weg wordt een recht van overpad verleend aan de achterburen.
- De sierbomen (inclusief rode beuk) mogen vergunningvrij gekapt worden.
- De nieuw te realiseren woning mag eventueel op een andere plek op het perceel worden gebouwd, binnen de gebruikelijke eisen die hieraan vanuit Gemeente Hellendoorn worden gesteld.

Kortom, een fantastische plek om uw droomhuis te realiseren.


Kosten die verband houden met het bouwrijp maken van het perceel zijn voor rekening van koper. U bent vrij in uw keuze voor aannemer en/of architect, maar als u gebruik wilt maken van ons lokale netwerk kunnen wij u met partijen in contact brengen.

Het betreft een kosten koper transactie, waarbij u rekening dient te houden met notariskosten, overdrachtsbelasting (2% voor het geheel) en eventuele kosten welke verband houden met financiering.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bouwgrond
Aantal kamers 0

Woningdetails

Inhoud woonhuis 0
Aantal verdiepingen 0

Overige

Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Woontype Bouwgrond
In overleg Ja
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 2560
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 0

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bouwgrond
Aantal kamers 0

Woningdetails

Inhoud woonhuis 0
Aantal verdiepingen 0

Overige

Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Woontype Bouwgrond
In overleg Ja
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 2560
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Aantal slaapkamers 0

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lage Esweg in Nijverdal?

Aangeboden door:

Piksen Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lage Esweg in Nijverdal?