Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruimtegebrek? Geen zin in slimme opbergoplossingen van IKEA of opruimen met Marie Kondo? Bekijk dan eens deze bijzondere hoekwoning aan de Ypelobrink in Enschede.

In deze woning hoef je niet na te denken of je al je spullen wel kwijt kunt:

- Drie woonlagen - Woonkamer en drie (slaap)kamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Ruime keuken met zit/eethoek - Een ruime garage (15m2) - Inhoud 432 m3 - Woonoppervlak 119 m2

Werk je graag vanuit huis of heb je een hobby waar je veel ruimte voor nodig hebt? In de kamer op de benedenverdieping werk je in alle rust terwijl je uitkijkt op de tuin. Deze kamer is uiteraard ook geschikt als slaapkamer. Aangrenzend is een praktische bijkeuken en de inpandige garage (voorzien van water, gas en elektriciteit).

Tijdens het koken hoef je je ook niet druk te maken over voldoende ruimte, het L-vormige aanrecht is groot! En terwijl jij lekker aan het koken bent in de open keuken, houden je vrienden je gezelschap in de aansluitende zithoek. Je geniet hier van een vrij uitzicht op de rustige straat en veel natuurlijk daglicht door de grote ramen en de ligging op de eerste verdieping.

De wijk De Wesselerbrink Noord-West is een wijk met rustige straten en speelveldjes. Ideaal voor gezinnen door het ruime aanbod aan scholen en voorzieningen. Het grote winkelcentrum is om de hoek, en ook een rondje wandelen is makkelijk bereikbaar. Het Wesselerbrink park is dichtbij en in een mum van tijd ben je in het buitengebied of bij recreatieplas Het Rutbeek. Maar ook het centrum van de stad is niet ver weg: in 15 minuten sta je op het Van Heekplein.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Goed onderhouden, moderne en speels ingerichte hobby-kamer woning met inpandige garage met 3 slaapkamers op de 2e verdieping en extra kamer op de begane grond".

Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst door de voordeur lopen we door een lange gang met toegang tot de garage (voorzien van water, gas en elektra), apart toilet met urinoir en aan het einde van de gang de ruime multifunctionele kamer met bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en stortbak en toegang tot de tuin.

1e verdieping: Vanuit de gang nemen we de trap naar boven en komen op de overloop met trapopgang en toegang tot de woonkeuken en woonkamer. Aan de voorzijde de grote keuken met uitzicht op de straat, en aan de achterzijde de woonkamer met uitzicht op de tuin.

2e verdieping: Via de vaste trap op de overloop gaan we naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning.

Tuin: Via de poort (achterom) of de benedenkamer hebben we toegang tot de tuin op het oosten. De tuin (aangelegd in 2020) is grotendeels bestraat met groene borders en vraagt daarom om weinig onderhoud. Door de ligging op het oosten heb je ook op hete zomerdagen altijd een plekje in de schaduw. Achter in is een extra blokhut om je tuinspullen en fietsen op te bergen. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen parkeerplek (op gemeentegrond).

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 99 m2 - Woonoppervlakte: 119 m2 - Inhoud: 432 m3 - Isolatie: dak- en gevelisolatie, voorzien van HR++ glas - Aangesloten op stadsverwarming - Daken vernieuwd in 2016 - Energielabel: C - Buitenkozijnen kunststof - Kosten Vereniging van Eigenaren: 80 euro per maand (Collectief onderhoud buitenzijde) - Zelfbewoningsplicht: eigenaar mag niet (onder)verhuren zonder toestemming bestuur VvE Ypelobrink II - Levering/overdracht: eind december 2021 - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 432

Overige

Perceel oppervlakte 99
Show with reservation -1

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 432

Overige

Perceel oppervlakte 99
Show with reservation -1
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ypelobrink in Enschede?

Aangeboden door:

ERA Prisma Makelaars Enschede

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ypelobrink in Enschede?