Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

* Strakke tweekapper met mooie garage,
* Totale gebruiksoppervlak 153 m2;
* Fantastische buurt om te wonen;
* Met oprit en carport;
* Energiezuinig: volledig geïsoleerd;
* Fraai aangelegde (achter)tuin.

Goed nieuws voor woningzoekers! Otten & Flim Makelaardij biedt een heerlijke gezinswoning te koop aan. Deze staat aan de Pastinaak in Rijssen. Het betreft complete en goed onderhouden tweekapper in een fantastische buurt. Dit huis is volledig geïsoleerd. En dat vertaalt zich in een laag energieverbruik. Voordeel in de portemonnee, vanwege de lage woonlasten. Aan de voorzijde van de woning zien we een carport en openslaande, hardhouten garagedeuren. Het oprit is bestraat met gebakken klinkers; een detail waaruit blijkt dat de materialen met zorg zijn gekozen. We zien dat de woning goed in de verf staat. De toon is gezet!

We beschrijven graag de indeling en starten in de sfeervol afgelakte en keurig afgewerkte entree, die zich aan de zijkant van de woning, onder de carport bevindt. De entree is voorzien van een plavuizenvloer. Hier noteren we ook de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletgelegenheid met wandcloset en fontein en de trapopgang. We lopen door naar de woonkamer die een praktische trapkast biedt. De gezellige leefruimte die hier geboden wordt springt gelijk in het oog. Wat een fijne living! Op vloer ligt een laminaatvloer. Vanuit deze zonnige woonkamer zien we het gezellige en verzorgde straatbeeld dat de Pastinaak kenmerkt. De open keuken is bereikbaar via de woonkamer. In deze tuingerichte keuken ligt een plavuizenvloer. De inbouwkeuken heeft een landelijke stijl en is opgesteld in een hoek, met een terrazzo werkblad. We zien hier diverse inbouwapparatuur. Denkt u daarbij aan een 5 pits kookplaat, een afzuigschouw, magnetron, heteluchtoven en een koelkast. De magnetron en de koelkast zijn recent vervangen. In de keuken is ook een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken kijken we in een prachtig aangelegde tuin. Een mooie luifel (ca 2,15 mtr) met inbouwspots biedt plaats voor tuinmeubilair. Tijdens een bezichtiging zal er binnenshuis ook een glimlach op uw gezicht verschijnen. De tuin is werkelijk prachtig aangelegd. Plantenborders worden begrenst door fraai straatwerk. Met de gekozen beplanting is een goede balans gekozen tussen veel groen en relatief weinig tuinonderhoud. Dat betekent extra veel vrijetijd om te genieten van het ontspannen buitenleven, tijdens zomeravonden. Via de luifel is de garage droog te bereiken. De garage is flink breed uitgevoerd en voorzien van dubbele, hardhouten deuren. Het is een verzorgde ruimte met uitstortgootsteen, werkblad, zorgvuldig aangelegde elektra en vaste kastruimte.

We lopen terug naar de entree en bereiken via de vaste trap de eerste verdieping. De kleurstelling van de entree zien we terug op de overloop. Interieurbetimmering maakt het plaatje af. De overloop biedt daglichttoetreding via het zijgevelraam. De eerste verdieping biedt een badkamer en een drietal mooie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met deels elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer treffen we aan de achterzijde. Deze badkamer voorziet in een inloopdouchehoek met plateau en draingoot, een designradiator, een wandcloset, een badmeubel en de voorbereiding voor een ligbad. De badkamer blijft droog en schoon vanwege de ventilatiemogelijkheid via het aanwezige draai-kiepraam en de mechanische ventilatie op de 3-standenschakelaar.

Via de open, vaste trap lopen we comfortabel door naar de grote 2e verdieping. Deze verdieping biedt vanwege de prima maatvoering een goede mogelijkheid om een volwaardige overloop met grote, vierde slaapkamer of thuiswerkplek te maken. We treffen hier ook de cv-ketel van het merk Intergas. Deze is in 2020 geplaatst. Naar wens kan hier de wachmachine worden aangesloten en de wasdroger geplaatst.

Bezichtigen
Het huis is met liefde en zorg voor onderhoud bewoond. De (360 gr.) foto’s, YouTube film en plattegronden spreken boekdelen. Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, dan leidt de makelaar u persoonlijk rond. Koopt u deze woning, dan staat de grote verhuisaanhanger voor u ter beschikking!

Financieren
Weten of de financiering van deze prachtige 2-onder-1 kapwoning in uw plaatje past? Benieuwd naar de mogelijkheden en de lage hypotheekrente? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 219
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 560
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 219
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Rijssen

Barmsijs, Barmsijs 69, 7463BB, Rijssen, Overijssel
Barmsijs 69

€ 359.000 k.k.

7463BB Rijssen

Esstraat, Esstraat 76, 7462EJ, Rijssen, Overijssel
Esstraat 76

€ 299.000 k.k.

7462EJ Rijssen

Braakmansdijk, Braakmansdijk 67, 7462LS, Rijssen, Overijssel
Braakmansdijk 67

€ 275.000 k.k.

7462LS Rijssen

Diekjansweg, Diekjansweg 94, 7462JJ, Rijssen, Overijssel
Diekjansweg 94

€ 525.000 k.k.

7462JJ Rijssen

Waterhoen, Waterhoen 27, 7462ZC, Rijssen, Overijssel
Waterhoen 27

€ 475.000 k.k.

7462ZC Rijssen

Casparus B.J. Landweerlaan, Casparus B.J. Landweerlaan 42, 7461XR, Rijssen, Overijssel
Casparus B.J. Landweerlaan 42

€ 495.000 k.k.

7461XR Rijssen

Verenlandweg, Verenlandweg 21, 7461AP, Rijssen, Overijssel
Verenlandweg 21

€ 400.000 k.k.

7461AP Rijssen

Jacob Catsstraat, Jacob Catsstraat 9, 7461ZA, Rijssen, Overijssel
Jacob Catsstraat 9

€ 295.000 k.k.

7461ZA Rijssen

Mulder, Mulder 3, 7463DD, Rijssen, Overijssel
Mulder 3

€ 595.000 k.k.

7463DD Rijssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.