Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

- Betaalbare kans voor starters;
- Complete woning met 3 slaapkamers en garage;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Snel te aanvaarden;
- Royaal uitgebouwd.

Aan de Baniersweg 29 in Almelo staat deze leuke starterswoning te koop. De woning is gelegen op een uitstekend te bereiken locatie die grenst aan de Sluitersveldssingel; één van de uitvalswegen van Almelo, die genoemd is naar de gelijknamige woonwijk. Winkels en andere voorzieningen treft u op korte afstand, net als het groenrijke Schelfhorstpark.

Het is een complete woning met 3 slaapkamers. Verder valt op dat een groot deel van de kozijnen bestaat uit kunststof, met draai-/kiepramen en isolatieglas. De achtertuin biedt een garage die via de openbare weg aan de achterzijde te bereiken is. En met de fiets aan de hand wandelt u ook eenvoudig via de doorgang naar achteren. Die doorgang bevindt zich op de begane grond, tussen huisnummer 31 en 29. Een looppad onder de woning(en) door, dus.

Deze starterswoning moet op een aantal punten gemoderniseerd worden. Die werkzaamheden zijn goed te overzien, want het betreft vooral cosmetische zaken. Bekijkt u de plattegronden alvast? Zoals u ziet is de indeling van de woning prima en een uitbouw is reeds aanwezig. Zo’n beperkte verbouwing biedt daardoor prachtige mogelijkheden, die (ook voor mensen die niet eerder een huis hebben opgeknapt) goed te behappen zijn. Want na aanpassing is deze starterswoning he-le-maal zoals je ‘m zelf graag wilt zien! Leuk om de jaren ’30 sfeer van het verleden te combineren met het comfort van het heden! Welke klusser maakt van deze tussenwoning een comfortabele en eigentijdse stek?

We nemen een kijkje binnenshuis. De entree bestaat uit een voordeur met luifel, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze geeft toegang tot de ontvangsthal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting). We noteren een provisiekast, de trapopgang en een doorgang naar de woonkamer. Door de positie van de ramen (doorzon) valt er veel daglicht naar binnen. De keuken bevindt zich in de grote uitbouw. Vanuit de keuken is de achtertuin ook te bereiken. Grenzend aan de keuken zien we de bijkeuken (met wasmachine-aansluiting) en het toilet. Lopen we door de bijkeuken, dan zien we vervolgens de badkamer. Die is verrassend ruim bemeten en volledig betegeld. Deze voorziet in een ligbad (in hoekopstelling), een vaste kast, een douchecabine en een badmeubel met wastafel.

De eerste verdieping is verdeeld in een overloop en een drietal slaapkamers. Op de slaapkamers zijn de eerder beschreven kunststof kozijnen met draai-/kiepramen een mooi pluspunt. We noteren 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De voorste slaapkamer biedt vaste kastruimte.

Op de overloop treffen we de vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. Daglicht treedt daar binnen via het recent vervangen dakraam. Bij de cv-ketel (bj. 2016) hoort een leasecontract van € 50,- per maand.

Bouwkundige staat van de woning
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van de mogelijkheden van deze leuke kluswoning. De beste indruk krijgt u tijdens een bezichtiging. Maak een afspraak, dan leiden de makelaars u uitgebreid en persoonlijk rond. Wanneer u zelf niet over de benodigde bouwtechnische kennis beschikt verdient het aanbeveling om advies van een bouwkundige in te schakelen. Omdat de woning op punten gedateerd is zal -mede gelet op de bouwtijd- in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Financieren
Weten of de financiering van de aankoop en verbouwing van de Baniersweg 29 in uw plaatje past? Benieuwd naar de mogelijkheden van een bouwdepot? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 431
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 192
Tuin achter Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 431
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 192
Tuin achter Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Almelo

Brandersweg, Brandersweg 15, 7603CH, Almelo, Overijssel
Brandersweg 15

€ 225.000 k.k.

7603CH Almelo

Te Werve, Te Werve 17, 7608LD, Almelo, Overijssel
Te Werve 17

€ 219.500 k.k.

7608LD Almelo

Tuinstraat, Tuinstraat 16, 7607JK, Almelo, Overijssel
Tuinstraat 16

€ 525.000 k.k.

7607JK Almelo

Valeriusstraat, Valeriusstraat 10, 7604CN, Almelo, Overijssel
Valeriusstraat 10

€ 239.775 k.k.

7604CN Almelo

Bornerbroeksestraat, Bornerbroeksestraat 61, 7607KE, Almelo, Overijssel
Bornerbroeksestraat 61

€ 198.000 k.k.

7607KE Almelo

Willem de Clercqstraat, Willem de Clercqstraat 13, 7604AR, Almelo, Overijssel
Willem de Clercqstraat 13

€ 359.000 k.k.

7604AR Almelo

Bornerbroeksestraat, Bornerbroeksestraat 336, 7609PG, Almelo, Overijssel
Bornerbroeksestraat 336

€ 469.000 k.k.

7609PG Almelo

Deldensestraat, Deldensestraat 169, 7601RT, Almelo, Overijssel
Deldensestraat 169

€ 165.000 k.k.

7601RT Almelo

Maardijk, Maardijk 50, 7606kw, Almelo, Overijssel
Maardijk 50

€ 225.000 k.k.

7606kw Almelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.