Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WAT EEN GAAF HUIS, DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN 30 TWEE-ONDER-EEN KAP WONING
met diverse GLAS-LOOD-RAMEN gelegen op een mooie locatie vlakbij het centrum van Almelo en de uitvalswegen richting A1/A35, beschikt over 14 ZONNEPANELEN (2020) met diepe tuin met overkapping en heeft een energielabel C.

Op een leuke plek in Almelo, op een perceel van 232m2, vlakbij het centrum ligt deze zeer goed onderhouden, ruime gezinswoning (type 2-onder-1-kap). Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, uitvalswegen, natuur, scholen en sportaccommodaties. Een heerlijk ruim gezinshuis met een vrije diepe zonnige achtertuin op het zuiden. Mooie authentieke elementen vindt u in de woning waaronder de glas-in-loodramen, hoge plafonds, paneeldeuren, erker en gezellige tuindeuren naar het terras. Mooie luxe badkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur en boven 3 slaapkamers. Het geboden woonoppervlak van ruim 115 m2 staat garant voor een plezierig leef comfort. Deze woning is gebouwd rond 1935. Het platte dak van de uitbouw is recent vernieuwd met dakleer en is geïsoleerd evenals recent de vloer extra is geïsoleerd. De achtertuin biedt veel privacy en het is heerlijk vertoeven onder de gezellige overkapping. De CV ketel is van 2017 dus daar geen zorgen over.

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Bij binnenkomst van de woning valt de prachtige voordeur met glas-in-lood details direct op, mooie entree, hal met originele vloer, trapkast, meterkast, trapopgang, toegang naar de gezellige ruime woonkamer met aan de voorzijde een erker met glas-lood-ramen, een gezellige openhaard, tuindeuren naar het terras en laminaatvloer.
Toegang naar de moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur w.o. 5 pits gaskookplaat met extra brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron,
opberg kast waar de CV ketel (2017) aanwezig is.
Aansluitend de aparte EETKAMER met toegang naar buiten, een doorloop naar een hal met een opbergkast, apart toilet en toegang naar de moderne badkamer met inloopdouche, duo bad, dubbele wastafelmeubel, designradiator, ook hier toegang naar buiten. De gehele begane grond heeft mooie authentiek plafonds, paneeldeuren met in de stijl van de woning bijpassende deurklinken.

Eerste verdieping:

Trapopgang, overloop met 2 ruime slaapkamers, met vaste kasten, paneeldeuren en laminaatvloer. Aparte toilet met wastafelmeubel en spiegel met toegang naar het balkon.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de zeer ruime 3e slaapkamer, wat een ruimte met veel licht door de aanwezigheid van een dakkapel, de kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en er is airconditioning aanwezig. Aan de zijkant handige knieschotten voor extra berging en op deze verdieping ligt een laminaatvloer . Vanuit deze slaapkamer kun je buiten de 14 zonnepanelen zien.

Tuin:

Via de tuindeuren, de eetkamer of via de zijkant van de woning afgesloten d.m.v. een poort kom je in de verzorgde onderhoudsvriendelijk tuin met een gezellige overkapping aan de achterzijde van de tuin welke gelegen ligt op het zuiden. Heel veel privacy dus heel veel genieten nu de huidige bewoners van hun tuin. Achter in de diepe tuin mogelijkheid voor een poort (achterom). De berging voor de fietsen en tuingereedschap is aansluitend aan de woning. Daarachter is nog genoeg ruimte voor de kliko's zodat deze niet in het zicht staan.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie gezinswoning van binnen te komen bezichtigen. Bel of app. met Cynthia Grobben mobielnr. 06 244 98 668 of mail ons [email protected]


Kenmerken:
. Bouwjaar rond 1935
. Woonoppervlakte: 115 m2
. overige inpandige ruimte: 6,15 m2
. Inhoud: 445 m3
. Perceeloppervlakte: 232 m2
. 14 zonnepanelen
. Energielabel C
. dubbel glas m.u.v. glas-in-loodramen
. veel authentieke jaren 30 details
. aparte woon/eetkeuken
. muren, vloer en dak geisoleerd
. schilderwerk buiten en buitenboeien geschilderd 2021
. CV 2017




Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 445
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 232
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 445
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 232
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Violierstraat in Almelo?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Violierstraat in Almelo?