Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

* Prachtige twee-onder-één-kapwoning;
* Vrij uitzicht over het water;
* Brede langzij om achter het huis te komen;
* Heerlijke tuin met volop zon en schaduw;
* Kinderrijke buurt met speelvoorzieningen.

Wat een ge-wel-di-ge stek! Dit grote huis van maar liefst 621 m³ staat aan het water. Dat betekent dagelijks genieten van een wijds uitzicht. De buurt is ruim van opzet, waarbij het openbare groen is voorzien van speeltoestellen. Deze kinderrijke en verkeersluwe buurt vormt een ideale basis voor jonge gezinnen. Ontvangt u visite? Dan parkeren uw gasten eenvoudig op de openbare parkeerruimte in de buurt. Bent u op zoek naar een comfortabele, grote gezinswoning en stelt u hoge eisen aan woonruimte en -locatie? Dan is deze mooie tweekapper het huis dat u zoekt.

De voordeur van de woning bevindt zich onder de luifel voor de garage. We zien dat het perceel mooi breed is, waardoor een breed pad langs de garage toegang biedt tot de achtertuin. Deze is georiënteerd op het Oosten; heerlijk genieten van de ochtendzon onder de grote overkapping. En in de loop van de dag biedt de woning daar juist verkoelende schaduw!

In de entree aan de zijkant van de woning noteren we de meterkast en het toilet met wandcloset en fontein. De entree met plavuizenvloer leidt naar de L-vormige woonkamer. Deze woonkamer is een aangename en lichte verblijfsruimte. Overdag schijnt de zon heerlijk naar binnen, vanwege de diverse ramen. Opvallend is het weidse uitzicht over de ruim opgezette buurt en het water. Op de vloer zien we een parketvloer. Deze living biedt ruimte genoeg om uw meubels naar eigen idee te positioneren. De woonkamer loopt door in een eetgedeelte aan de achterzijde. De huidige bewoners hebben voor een open keuken gekozen, waardoor de kamer en keuken feitelijk één ruimte zijn. Wenst u een afsluitbare woonkeuken, dan is dat zonder al teveel aanpassingen snel te realiseren. Tijdens zomerdagen is het fijne buitenleven bereikbaar via de openslaande tuindeuren. De inbouwkeuken met granieten werkblad is opgesteld in een U-vorm, waarbij het prachtige 5-pits Boretti gaskookfornuis met oven een echte eyecatcher is. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuiger en een koeler. De keuken grenst aan de voormalige garage, die op prachtige wijze is verdeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde zien we een fietsenberging die bereikbaar is via de kanteldeur. Het achterste deel vormt de schakel tussen fietsenberging, keuken en buitenruimte. Deze bijkeuken biedt ook een wasmachineaansluiting. De achtertuin is - net als de woning - met zorg onderhouden. Vanonder de overkapping hebben we zicht op de onderhoudsarme tuin, waarbij een aantal plantenvakken met winterharde beplanting het straatwerk onderbreekt.

Terug naar binnen begeven we ons via de entree en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze woonlaag is verdeeld in een overloop met zijgevelraam, een ruime badkamer en 3 mooie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt een vaste schuifkast. In de badkamer zien we een wastafel, inloopdouche, een toilet en een bidet. Op de overloop noteren we een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verrassend ruime, derde woonlaag bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Hier treffen we ook de Intergas cv-ketel (bj. 2018) en de WTW-installatie.

Bezichtigen
De voorbereidende verkoopwerkzaamheden van deze heerlijke gezinswoning zijn afgerond. Bekijkt u alvast de foto’s en plattegronden? Als makelaars van Otten & Flim plannen we graag een bezichtiging met u. Daar nemen wij graag ruim de tijd voor. U wordt dan uitgebreid en persoonlijk rondgeleid. Tijdens de bezichtiging ontvangt u de verkoopinformatie, zoals een brochure en een vragenlijst met aanvullende informatie. In de brochure leest u ook wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt.

Financieren
Weten of de financiering van deze woning aan Erve Geusendam in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken.

Maatvoering
De verkoopdocumentatie van dit huis is met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 171
Inhoud woonhuis 621
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 276
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 171
Inhoud woonhuis 621
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 276
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Rijssen

Broedersdijk, Broedersdijk 61, 7462LB, Rijssen, Overijssel
Broedersdijk 61

€ 269.000 k.k.

7462LB Rijssen

Erve Tjoonk, Erve Tjoonk 4, 7463CW, Rijssen, Overijssel
Erve Tjoonk 4

€ 625.000 k.k.

7463CW Rijssen

Burcht, Burcht 8, 7461SG, Rijssen, Overijssel
Burcht 8

€ 399.000 k.k.

7461SG Rijssen

Barmsijs, Barmsijs 69, 7463BB, Rijssen, Overijssel
Barmsijs 69

€ 359.000 k.k.

7463BB Rijssen

Esstraat, Esstraat 76, 7462EJ, Rijssen, Overijssel
Esstraat 76

€ 299.000 k.k.

7462EJ Rijssen

Braakmansdijk, Braakmansdijk 67, 7462LS, Rijssen, Overijssel
Braakmansdijk 67

€ 275.000 k.k.

7462LS Rijssen

Diekjansweg, Diekjansweg 94, 7462JJ, Rijssen, Overijssel
Diekjansweg 94

€ 525.000 k.k.

7462JJ Rijssen

Waterhoen, Waterhoen 27, 7462ZC, Rijssen, Overijssel
Waterhoen 27

€ 475.000 k.k.

7462ZC Rijssen

Casparus B.J. Landweerlaan, Casparus B.J. Landweerlaan 42, 7461XR, Rijssen, Overijssel
Casparus B.J. Landweerlaan 42

€ 495.000 k.k.

7461XR Rijssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.