Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ER IS REEDS EEN WACHTLIJST!!!


Een charmante levensloopbestendige WOONBOERDERIJ “De Bute” met garage/schuur, 4-roedige kapberg, tuinhuis, carport, houthokken en kikkerpoel, gelegen in een bijzonder fraai glooiend landschap aan de voet van de “Kattenberg”.

Dit in goede staat van onderhoud verkerende pand is gebouwd omstreeks 1928.
De fraaie authentieke gebinten en tegels zijn bewaard gebleven.

De woonboerderij is opgetrokken uit steens metselwerk (met klampsteen aan de binnenzijde) gedekt met deels pannen en deels riet op een grotendeels geïsoleerd dakbeschot.

De totale oppervlakte van oprit, erf, tuin en weiland bedraagt: 1.20.20 hectare.

Het object heeft rondom en met name aan de achterzijde een blijvend vrij uitzicht. Direct vanuit huis wandelt men naar het omliggende/ aangrenzende natuurgebied. Er zijn meerdere fiets- en wandelroutes in de nabije omgeving.


De totale inhoud bedraagt: 570 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak is 130 m2.

De indeling van deze charmante woonboerderij luidt als volgt:

BEGANE GROND:
Hal / entree, garderobe, woonkamer, (woon) keuken, badkamer, ouderslaapkamer, kantoor, bijkeuken, zij-entree.

1e VERDIEPING:
overloop, 2 slaapkamers, berging, mogelijkheid 3e slaapkamer of badkamer.

Onderstaand enkele wetenswaardigheden:
• (Woon) keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019) en combi-magnetron (2021).
• Woonkamer met fraaie houtkachel.
• Mogelijkheid 4e slaapkamer en 2e badkamer op de verdieping.
• Pand is deels voorzien van isolatieglas.
• Verwarming middels “Nefit” HR-ketel, bouwjaar 2019.
• Meterkast met voldoende groepen.
• Glasvezelaansluiting.
• Aangesloten op drukriool.
• Badkamer (2007) met ligbad, douche, toilet en vaste kast.

Garage/schuur:
Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met asbestvrije golfplaten. In dit bijgebouw met betonnen vloer is elektra aanwezig.
De maatvoering bedraagt: 13,08 x 6,02 m.

4 Roedige kapberg:
De kapberg is gebouwd op een stenen fundatie met eiken palen en wanden uitgevoerd in Douglas hout. Er is elektra aanwezig.

Erf en tuin:
De ontsluitingsweg is richting de Larenseweg zandweg en richting de “Kattenberg” is het een verhard.
Het erf Hogedijk 7 is afgeschermd door bomen en struiken, een waarborg voor uw rust en privacy. Op het perceel staan oude eiken.

Wat maakt dit object tot een HOOGST AANTREKKELIJK bezit?
- Een bijzonder mooi, rustiek oud erf.
- Maximale privacy en rust.
- De courante indeling.
- De geschiktheid voor paarden- /dierenliefhebbers.
- De aanwezigheid van flora en fauna rondom.
- Hoogst aantrekkelijke wandel- en fietsroutes voor natuurliefhebbers.
- Ligging ten opzichte van de Rijksweg A1 (afrit Holten-Markelo) alsmede ten opzichte van Markelo, Holten (voortgezet onderwijs en NS-treinstation), Rijssen en Goor.
- Deventer, Hengelo, Enschede en Almelo zijn bereikbaar binnen een half uur.

RESUMEREND:
Een charmante woonboerderij op een hele mooie LOCATIE aan de rand van uitgestrekte natuur (de “Kattenberg”) en toch nabij
het dorp en op-/afrit A1.


VERKOOP:
U heeft tot maandag 27 september 2021 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website (hogedijk7.nl) van deze woonboerderij een bod uit te brengen.



Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 570
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 12020
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 2
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 570
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 12020
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 2
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Rentmeesterskantoor De Keujer BV

De nieuwste koopwoningen in Markelo

Goorseweg, Goorseweg 62, 7475BE, Markelo, Overijssel
Goorseweg 62

€ 795.000 k.k.

7475BE Markelo

Wiemerinkweg, Wiemerinkweg 19, 7475BS, Markelo, Overijssel
Wiemerinkweg 19

€ 265.000 k.k.

7475BS Markelo

Rijssenseweg, Rijssenseweg 6, 7475VB, Markelo, Overijssel
Rijssenseweg 6

€ 825.000 k.k.

7475VB Markelo

Groenlandsdijk, Groenlandsdijk 1-a, 7475RH, Markelo, Overijssel
Groenlandsdijk 1-a

€ 615.000 k.k.

7475RH Markelo

Goorseweg, Goorseweg 27, 7475BB, Markelo, Overijssel
Goorseweg 27

€ 585.000 k.k.

7475BB Markelo

A. ten Hovestraat, A. ten Hovestraat 12, 7475CZ, Markelo, Overijssel
A. ten Hovestraat 12

€ 450.000 k.k.

7475CZ Markelo

Fokkerstraat, Fokkerstraat 53, 7475CB, Markelo, Overijssel
Fokkerstraat 53

€ 255.000 k.k.

7475CB Markelo

Wansink, Wansink 29, 7475DR, Markelo, Overijssel
Wansink 29

Prijs op aanvraag

7475DR Markelo

Twikkelerweg, Twikkelerweg 1, 7475ND, Markelo, Overijssel
Twikkelerweg 1

€ 615.000 k.k.

7475ND Markelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.