Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bouwjaar, ligging, isolatie, energiezuinig, afwerking, indeling, bij deze woning klopt alles!

Op een uitstekende locatie als onderdeel van nieuwbouwplan
“De Constantijnhof “ gelegen ruime MIDDENWONING met schuur/berging op een handzaam perceel van 127 m².

Deze nieuwe woning is gebouwd in 2018(!) en kent een inhoud van
442 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 123 m2.

Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

Wat meteen opvalt is dat de optimaal geïsoleerde (dak, vloer, muur) woning helemaal af is en ook nog is afgewerkt met gevoel voor smaak!
Ook heeft u een forse besparing op buitenschilderwerk omdat alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (met HR ++ beglazing).
Het pand is met duurzame materialen gebouwd met de hoogste eisen van energie en comfort.
Verder zorgt veel lichtinval voor maximaal woongenot!
Typerend voor de afwerking: de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Bij de badkamer heeft u warmte van de retourleidingen hetgeen aanvoelt als vloerverwarming.

De indeling van dit hoogwaardig afgewerkte woonhuis luidt als volgt:

BEGANE GROND: hal/entree, toilet, garderobe, meterkast, keuken, trapkast, woonkamer.

1E VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

2E VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken bergzolder met mogelijkheid creëren 1 of 2 extra slaapkamers.

In willekeurige volgorde enkele details van dit optimaal geïsoleerde woonhuis:
- De keuken is uitgerust met 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van PVC.
- Badkamer met douche, toilet, designwastafel en designradiator.
- Het pand is geheel uitgevoerd met draai-/kiepramen voorzien van horren.
- De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
- Er is een luchtbehandelingssysteem aanwezig.
- Op de 2e verdieping is een wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.
- In de woning treft u vele elektrapunten/internetaansluitingen aan.
- De woning is geheel voorzien van isolatieglas (HR ++) in kunststof kozijnen.
- Mogelijkheid glasvezel.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2018), merknaam “ “Daalderop”.

Schuur
De schuur is opgetrokken uit hout, gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De vloer in de schuur is uitgevoerd in betontegels.
De maatvoering van de schuur bedraagt circa 3 x 2 m.
In de schuur is elektra aanwezig.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning treft u een keurig aangelegde zonnige (zuid!) tuin met zonneterras en een poort met achterom aan.
Uiteraard mogen buitenverlichting, meerdere stroompunten en een buitenkraan niet ontbreken.
Ook heeft u de beschikking over een electrisch bedienbaar zonnescherm.
Verder is er geen inkijk van achterburen.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Ligging:
De woning ligt in het centrum van Goor. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Zoals medisch centrum “De Oliphant”, openbaar vervoer (trein en bus), gemeentehuis, bibliotheek en winkels. Door de ideale ligging van het pand is er een grote mate aan privacy en is het heerlijk rustig wonen.

RESUMEREND
Een optimaal geïsoleerd en perfect afgewerkte ruime middenwoning met zonnige tuin op een mooie en rustige locatie in de kern van Goor!

VERKOOP:
U heeft tot dinsdag 28 september 2021 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website (klaproosstraat3.nl) van deze woning een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 442
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A_P
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 127
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderop Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1046 Breedte: 540 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 442
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A_P
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 127
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderop Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1046 Breedte: 540 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Rentmeesterskantoor De Keujer BV

De nieuwste koopwoningen in Goor

Iependijk, Iependijk 10, 7471BH, Goor, Overijssel
Iependijk 10

€ 275.000 k.k.

7471BH Goor

Zwanenstraat, Zwanenstraat 11, 7471VL, Goor, Overijssel
Zwanenstraat 11

€ 355.000 k.k.

7471VL Goor

De Kerkegaarden, De Kerkegaarden 36, 7471VP, Goor, Overijssel
De Kerkegaarden 36

Prijs op aanvraag

7471VP Goor

Schoolstraat, Schoolstraat 112, 7471XA, Goor, Overijssel
Schoolstraat 112

€ 295.000 k.k.

7471XA Goor

Rembrandtstraat, Rembrandtstraat 8, 7471HR, Goor, Overijssel
Rembrandtstraat 8

Prijs op aanvraag

7471HR Goor

Deldensestraat, Deldensestraat 128, 7471KZ, Goor, Overijssel
Deldensestraat 128

€ 930.000 k.k.

7471KZ Goor

Deldensestraat, Deldensestraat 0-ong, 7471KV, Goor, Overijssel
Deldensestraat 0-ong

Prijs op aanvraag

7471KV Goor

Deldensestraat, Deldensestraat 0-ong, 7471KV, Goor, Overijssel
Deldensestraat 0-ong

Prijs op aanvraag

7471KV Goor

Gondalaan, Gondalaan 50, 7471LD, Goor, Overijssel
Gondalaan 50

€ 195.000 k.k.

7471LD Goor

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.