Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke kans!

In de gewilde wijk op een van de meest geliefde plekjes in “het Rosarium” aan een gezellige straat vlakbij een plantsoen gelegen, bieden wij deze zeer `ROYALE KARAKTERISTIEKE jaren 30 twee-onder-een-kap woning met GARAGE aan. Soms komt er een woning voorbij en denk je: dit is het, in gedachten zie je jezelf al helemaal wonen en bij binnenkomst stop je niet meer met glimlachen, wat een plaatje, wat een geschiedenis, wat een sfeer, wat bijzonder en wat een ruimte met een woonoppervlakte van ruim 162m2 en een garage van 42,8m2, met VIJF slaapkamers en een sfeervolle diepe tuin van circa 30 meter op het zuidoosten. Dit ruime gezinshuis is gelegen op een perceel van 397 m2, met een inhoud van 686 m3. Authentieke details, hoge plafonds, glas-in-lood ramen, en suite deuren, paneeldeuren, grote kelder voor opslag en de woning is uitgebouwd met een royale woon-eetkeuken !!
De muren zijn geïsoleerd evenals het dak. De achtertuin is sfeervol en goed onderhouden en de eekhoorntjes die regelmatig langskomen krijg je er gratis bij.

Ideaal gelegen aan een rustige straat in een zeer kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid op je eigen terrein, op loopafstand van het centrum van Almelo, vlakbij de Gravenallee, scholen en openbaar vervoer.

……waar wacht je nog op! Kom gauw binnenkijken en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Via de voordeur met glas-in-lood ramen bereik je de ruime entree, met meterkast, brede trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, ruime kelder, toegang naar de keuken of de woonkamer. Zeer ruime woonkamer met een mooie erker en een in stijl van de woning een openhaard, hoge plafonds, paneeldeuren, inbouwkast en aansluitend aan de woonkamer een geweldige middels ENSUITE deuren afzonderlijke ruimte een mooie woon-eetkeuken met lichtkoepels en openslaande deur naar het terras. De keuken is ruim, licht en gezellig met een leuk detail het ‘doorgeefluikje’, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron.
Op de begane grond zijn de ramen voorzien van dubbelglas en in de erker zijn voorzetramen geplaatst. Woonkamer voorzien van een vloerbedekking en uitbouw woon-eetkeuken heeft een stenen vloer.
Via de woon-eetkeuken tevens toegang naar de zeer ruime garage (12m lang) met mogelijkheden om een extra kamer te realiseren.

De tuin is mooi aangelegd, met gezellige zithoekjes, is diep en breed en heeft een mooie sfeer.

Eerste verdieping:

Via trapopgang bereik je de ruime overloop welke toegang biedt naar de 3 ruime slaapkamers.
Twee aan de voorzijde waarvan 1 met inbouwkast en 1 met een wastafel, 1 slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar een groot balkon 15,6 m2.
Via de hal en slaapkamer kom je in de badkamer voorzien van een bad, toilet, wastafel, verwarming, witgoedaansluiting en een deur naar het balkon.
Op deze verdieping paneeldeuren, hoge plafonds, de ramen op zijn van enkel glas.

Tweede verdieping:

Mooie brede trap, ruime overloop met dakraampjes en toegang naar de 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel en kasten en de slaapkamer achter heeft dubbel glas. Ook hier voldoende bergruimte.

Tuin,
Ruime oprit aan de voorzijde met parkeerplek voor 2 auto's voor de GARAGE, deze is
circa 12 meter lang met in de garagedeur een loopdeur.
Voortuin en achtertuin zijn mooi aangelegd en goed onderhouden met gezellige hoekjes waar je kunt genieten van het zonnetje. Aan de zijkant van de garage een ruime overstek waar je ook heerlijk kunt zitten.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben mobielnummer 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar.

Bouwjaar: 1930
Perceeloppervlakte: 397 m2
Woonoppervlakte: 162 m2
Inhoud: 686 m3
CV ketel 2009
Gehele woning beneden dubbelglas, eerst verdieping enkel, tweede gedeeltelijk dubbelglas
Glas in lood ramen
Dak en muurisolatie
Buitenschilderwerk onderhoudscontract
Dakleer balkon vervangen 2020
Balkonhek vervangen 2020
Bouwtechnisch rapport aanwezig







Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 162
Inhoud woonhuis 686
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Energielabel E
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 397
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking Per direct

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Overige
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 162
Inhoud woonhuis 686
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Energielabel E
Eigen grond Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 397
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking Per direct
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Almelo

Tuinstraat, Tuinstraat 16, 7607JK, Almelo, Overijssel
Tuinstraat 16

€ 525.000 k.k.

7607JK Almelo

Valeriusstraat, Valeriusstraat 10, 7604CN, Almelo, Overijssel
Valeriusstraat 10

€ 239.775 k.k.

7604CN Almelo

Bornerbroeksestraat, Bornerbroeksestraat 61, 7607KE, Almelo, Overijssel
Bornerbroeksestraat 61

€ 198.000 k.k.

7607KE Almelo

Willem de Clercqstraat, Willem de Clercqstraat 13, 7604AR, Almelo, Overijssel
Willem de Clercqstraat 13

€ 359.000 k.k.

7604AR Almelo

Bornerbroeksestraat, Bornerbroeksestraat 336, 7609PG, Almelo, Overijssel
Bornerbroeksestraat 336

€ 469.000 k.k.

7609PG Almelo

Deldensestraat, Deldensestraat 169, 7601RT, Almelo, Overijssel
Deldensestraat 169

€ 165.000 k.k.

7601RT Almelo

Maardijk, Maardijk 50, 7606kw, Almelo, Overijssel
Maardijk 50

€ 225.000 k.k.

7606kw Almelo

Weldam, Weldam 12, 7608BT, Almelo, Overijssel
Weldam 12

€ 199.000 k.k.

7608BT Almelo

Lavendelstraat, Lavendelstraat 20, 7601EZ, Almelo, Overijssel
Lavendelstraat 20

€ 320.000 k.k.

7601EZ Almelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.