Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op één van de mooiere locaties in het aantrekkelijke dorp Schalkhaar vindt u deze vrijstaande villa met garage, carport, 3 riante slaapkamers, 2 badkamers en een grote kelder onder de hele woning. Het huis ligt op een royaal perceel van 900 m2. Rondom het huis ligt de tuin, deze biedt veel privacy door de struiken en heggen. Het is een plek om echt even tot rust te komen en waar altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Schalkhaar is een fijn dorp met een groen karakter en dat is goed terug te zien in deze straat. In dit gedeelte van de straat hebben vrijwel alle woningen een eigen oprit/garage, waardoor het straatbeeld vrij van auto’s blijft.
De woning wordt verder goed onderhouden en beschikt over 10 zonnepanelen.

In Schalkhaar is het prettig wonen door een combinatie van de gemakken van de stad Deventer, die op fietsafstand gelegen is, en het gemoedelijke van een dorp, door de leuke winkels en het actieve verenigingsleven. Op loopafstand zijn er 2 basisscholen en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand. De oprit voor de A1 is met ongeveer 7 minuten te bereiken, waardoor u zo op weg bent naar Twente of de Randstad.
Even ten noorden van het dorp ligt een geliefd natuurgebied voor mooie wandelingen of voor hondenbezitters.

Heeft dit huis uw interesse gewekt en wilt u het op locatie ervaren? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Bouwjaar: 1977
Inhoud: ca. 600 m³
Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Inpandige ruimte: ca. 35 m²
Perceeloppervlakte: 900 m²

INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, garderobe, toilet (hangcloset) met fontein, trapopgang en trap naar het souterrain te gebruiken als hobbyruimte, slaapruimte en opslag. Tevens aparte ruimte met CV-installatie en wasmachineaansluiting.
Vanuit de entree komt u in de riante woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen met toegang naar de achtertuin. Er zijn hier twee zitgedeeltes gecreëerd, waarvan 1 met een inzetkachel en er is een eetgedeelte. De dichte keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (quooker, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en inbouw oven met stoomfunctie) en een tweede toegang naar de tuin. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en biedt genoeg ruimte voor fietsen, de auto of voor het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers, met toegang tot een balkon en twee badkamers, de eerste met een inloopdouche, wastafel en een designradiator en de tweede badkamer met een inloopdouche, wastafel, toilet (hangcloset) en een designradiator.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel C
- De woning is grotendeels voorzien van gevel- en dakisolatie
- De woning is voorzien van isolerende beglazing
- Schilderwerk buiten (2019 en 2021)
- Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Nefit Topline HR30, 2008, eigendom)
- Plus indirect gestookte Nefit Boiler (120 liter, eigendom)
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Achter is over de hele breedte van de woonkamer (7 m) een knikarmscherm aanwezig
- Eén slaapkamer biedt toegang tot een ruime bergzolder
- Beide badkamers voorzien van vloerverwarming en spiegelverwarming
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen

Interesse in dit prachtige vrijstaande woonhuis?
Bel voor een afspraak met:
Adfinis Makelaars: 0570-642299
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FINANCIERING
Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Perceel oppervlakte 900
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Hr30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Perceel oppervlakte 900
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Hr30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adfinis Makelaars B.V.

De nieuwste koopwoningen in Schalkhaar

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.