Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Welkom in dit bijzondere VRIJSTAANDE HUIS met separaat kantoor, schuur/berging en tuinhuis aan de rand van landelijk Markelo. Bijzonder omdat het pand op dit momenteel naast wonen deels dient als cafetaria/café.

Vrij eenvoudig (zie optionele indelingstekening) is dit aan te passen naar een volumineuze woning op een prima locatie!

De perceelsgrootte bedraagt: 803 m2.

De vrij gelegen tuin heeft een uitstekende zonligging met verschillende terrassen en wordt niet gehinderd door inkijk.
Binnen 5 minuten lopen bent u in natuurgebied “De Hulpe” of op de “Markelose Berg”.
Sportvelden en het zwembad bevinden zich op 5 minuten fietsafstand.

De dorpskern met alle voorzieningen is eveneens op slechts enkele minuten loopafstand.
Door de ligging van Markelo nabij de A1 zijn steden als Zutphen, Enschede en Deventer binnen 30 minuten te bereiken.

De woning is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een licht geïsoleerd dakbeschot.
Het pand is geheel voorzien van isolatieglas.
De inhoud bedraagt maar liefst 1148 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak is momenteel 125 m2 maar na verbouwing (horeca-gedeelte) om en nabij de 300 m2.

De huidige indeling luidt als volgt:

KELDER: middels vaste trap te bereiken wasruimte, berging, café, overkapping.

BEGANE GROND: hal / entree, keuken, woonkamer, biljart, cafetaria, terras

1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, balkon.

Onderstaand enkele wetenswaardigheden:
- Keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
- Badkamer (2011) met ligbad, toilet, designwastafel en designradiator.
- Buitenschildwerk is van 2021.
- Verwarming geschiedt middels een Nefit HR-ketel, bouwjaar 2019.
- Geheel voorzien van isolatieglas.
- Bouwjaar 1980.
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton.
- 2x Koelcel blijft achter.

Kantoor:
Het kantoor is opgetrokken uit halfsteens metselwerk met aan de binnenzijde isolatie en is gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De betonnen vloer is belegd met laminaat.
Het kantoor is geheel voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnen.
De maatvoering bedraagt: 4 x 3 meter.
Uiteraard ontbreken water, elektra en internet niet.

Schuur:
De schuur is een voormalig zeecontainer.
De maatvoering bedraagt: 6,83 x 2,94 m.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin omsloten door groen en deels een schutting. De gezellige omsloten tuin heeft meerdere terrassen en een houtopslag, tuinhuis en schuur.

BIJZONDERHEID:
Deze woning wordt aangeboden onder de ontbindende opschortende voorwaarde vanuit verkoper dat de bestemming wordt gewijzigd in WONEN. De gemeente heeft daarom reeds een positief signaal afgegeven.
De maximale duur van dit planologische traject is 12 maanden, de kosten van deze procedure zijn voor rekening verkoper.

N.B.: De inhoud en omvang van het pand leent zich eveneens goed voor een inwoonsituatie / mantelzorg. Ook voor “werken aan huis” is het uitstekend geschikt!

Ligging:
Wonen aan de rand van landelijk Markelo en steden als Deventer en Enschede dichtbij. De A1 en treinstations op 5 resp. 7 minuten.

R E S U M E R E N D
Een fijn en ruim woonhuis op loopafstand van zowel buitengebied als winkels, met een breed scala aan mogelijkheden!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 1148
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 803
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 2000 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 1148
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 803
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 2000 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Rentmeesterskantoor De Keujer BV

De nieuwste koopwoningen in Markelo

Goorseweg, Goorseweg 62, 7475BE, Markelo, Overijssel
Goorseweg 62

€ 795.000 k.k.

7475BE Markelo

Wiemerinkweg, Wiemerinkweg 19, 7475BS, Markelo, Overijssel
Wiemerinkweg 19

€ 265.000 k.k.

7475BS Markelo

Rijssenseweg, Rijssenseweg 6, 7475VB, Markelo, Overijssel
Rijssenseweg 6

€ 825.000 k.k.

7475VB Markelo

Groenlandsdijk, Groenlandsdijk 1-a, 7475RH, Markelo, Overijssel
Groenlandsdijk 1-a

€ 615.000 k.k.

7475RH Markelo

Fokkerstraat, Fokkerstraat 53, 7475CB, Markelo, Overijssel
Fokkerstraat 53

€ 255.000 k.k.

7475CB Markelo

Wansink, Wansink 29, 7475DR, Markelo, Overijssel
Wansink 29

Prijs op aanvraag

7475DR Markelo

Koekoekslaan, Koekoekslaan 99, 7475CM, Markelo, Overijssel
Koekoekslaan 99

€ 235.000 k.k.

7475CM Markelo

Hogedijk, Hogedijk 7, 7475PR, Markelo, Overijssel
Hogedijk 7

€ 635.000 k.k.

7475PR Markelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.