Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GROENLANDSDIJK 1 EN 1A TE MARKELO:

In het buitengebied halverwege Holten gelegen WOONBOERDERIJ, geschikt voor inwoning danwel dubbele bewoning.

De boerderij is traditioneel gebouwd en gedekt met half pannen en half riet.
Het pand dateert van origine uit 1900; rond 1990 is het achterhuis van de boerderij (de vroegere deel) gesloopt en is een tweede wooneenheid (Groenlandsdijk 1) aangebouwd.


De totale inhoud bedraagt 674 m3 (NEN 2580 meetrapport) en de gezamenlijke woonoppervlakte is 157 m2.

De totale perceelsgrootte bedraagt 2605 m2.

Van Groenlandsdijk 1A (voorhuis) bevinden zich alle vertrekken op de BEGANE GROND, te weten:
Kookruimte, woonkeuken, meterkast, woonkamer, slaapkamer, douche, toilet en berging.

Onderstaand enkele relevante details van nummer 1A:
- Woonkeuken heeft een schouw.
- Eenvoudige keuken met 4-pits gastoestel, koelkast, oven en mechanische afzuiging.
- Laminaat in woonkamer en slaapkamer.
- Gescheiden energie.
- Ramen deels kunststof.
- Alle vertrekken worden centraal verwarmd (Nefit Ecomline ca. 2015).
- Onder het grind aan de zuidzijde zit nog de vroegere gierkelder (nu gevuld met water).
- Plavuizen in kookruimte en woonkeuken.
- Aansluiting op het drukriool en glasvezel.
- Klein gedeelte van de voorgevel is nog steens metselwerk.

Groenlandsdijk 1 (achterhuis) is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND: hal, toilet, badkamer, keuken, bijkeuken, woonkamer, slaapkamer en bergruimte.
VERDIEPING: overloop, slaapkamer en vaste kasten.


Onderstaand enkele relevante details van nummer 1:
- Eenvoudige keuken met 4-pits gastoestel, koelkast, oven en mechanische afzuiging.
- Woonkamer met schouw en houtkachel.
- Meterkast deels vernieuwd.
- Nagenoeg volledig dubbel beglaasd in kunststof kozijnen (draai-/kiep).
- Centrale verwarming (Nefit Ecomline 2007).
- Plafonds boven uitgevoerd in kunststof schrootjes.
- Dakbeschot van multiplex.
- Aangesloten op drukriolering en glasvezel.
- Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op het erf – met enkele majestueuze eiken en een solitaire kastanjeboom – bevinden zich de volgende bijgebouwen:

A. Een authentieke zgn. “dwarsrit” schuur met een kapconstructie van gewaterd rondhout rustend op eiken gebinten van plm. 1900.
Deze fraaie schuur is gedekt met deels riet en deels pannen/golfplaten en vormt een harmonieus geheel met de naastgelegen woonboerderij. De vloer in deze schuur is uitgevoerd met tegels en grindtegels.

B. De voormalige rundveeschuur met grupstal, opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met asbestcementplaten op een constructie van eiken gebinten.
De schuur kent een inpandig “kookhuisje” en is voorzien van een betonvloer.

C. Een aan de veeschuur onder B vastgebouwde kapschuur (13 x 10 m.) met een gebinten constructie en een dakbedekking van asbestcementplaten.
De kopgevel is halfsteens met een houten front.
In deze kapschuur/wagenloods is ook een garage voor de autostalling.

De erfverharding tussen de diverse opstallen bestaat uit betonklinkers.

Ligging:
Het object Groenlandsdijk 1/1A is gunstig gelegen aan de Parallelweg naast de N755 Markelo-Holten op slechts 2 km. afstand van de op-/afrit van de Rijksweg A1.
De afstand tot het centrum van Holten - met voortgezet onderwijs bij Scholengemeenschap De Waerdenborch – bedraagt 4 km.
Steden als Deventer, Hengelo, Enschede en Almelo liggen op globaal 25 autominuten.

Planologie:
De boerderij Groenlandsdijk 1-1A is gelegen binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente”, vastgesteld op 9 december 2015.
Binnen dat bestemmingsplan heeft het perceel de bestemmingen “WONEN” en “AGRARISCH GEBIED”.
Binnen de reconstructiewet heeft het de gebiedsaanduiding “verwevingsgebied”.
De plankaart met legenda maakt deel uit van deze prospectus.

WEBSITE:
Voor Groenlandsdijk 1-1A is een zgn. unieke website gemaakt met daarop de voor u van belang zijnde informatie www.groenlandsdijk1-1a.nl
Daar vindt u ook de recent uitgebrachte resultaten van de bouwtechnokeuring, uitgevoerd door Woningschouw.


VERKOOP:
U heeft tot donderdag 2 december 2021 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen.



Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 13

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 674
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 2605
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 13

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 674
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Riet,pannen
Perceel oppervlakte 2605
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet,pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Rentmeesterskantoor De Keujer BV

De nieuwste koopwoningen in Markelo

Goorseweg, Goorseweg 62, 7475BE, Markelo, Overijssel
Goorseweg 62

€ 795.000 k.k.

7475BE Markelo

Wiemerinkweg, Wiemerinkweg 19, 7475BS, Markelo, Overijssel
Wiemerinkweg 19

€ 265.000 k.k.

7475BS Markelo

Rijssenseweg, Rijssenseweg 6, 7475VB, Markelo, Overijssel
Rijssenseweg 6

€ 825.000 k.k.

7475VB Markelo

Goorseweg, Goorseweg 27, 7475BB, Markelo, Overijssel
Goorseweg 27

€ 585.000 k.k.

7475BB Markelo

A. ten Hovestraat, A. ten Hovestraat 12, 7475CZ, Markelo, Overijssel
A. ten Hovestraat 12

€ 450.000 k.k.

7475CZ Markelo

Fokkerstraat, Fokkerstraat 53, 7475CB, Markelo, Overijssel
Fokkerstraat 53

€ 255.000 k.k.

7475CB Markelo

Wansink, Wansink 29, 7475DR, Markelo, Overijssel
Wansink 29

Prijs op aanvraag

7475DR Markelo

Twikkelerweg, Twikkelerweg 1, 7475ND, Markelo, Overijssel
Twikkelerweg 1

€ 615.000 k.k.

7475ND Markelo

Koekoekslaan, Koekoekslaan 99, 7475CM, Markelo, Overijssel
Koekoekslaan 99

€ 235.000 k.k.

7475CM Markelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.