Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

- Karakteristieke jaren ’30 woning;
- Heerlijke locatie, vlakbij het Volkspark.
- Verrassende leefruimtes;
- Hoge mate van privacy;
- Veel interieurtimmerwerk;
- Overkapping en onderkelderde tuinkamer;
- Tuinaanleg onder architectuur;
- Goede ontsluiting naar snelweg.

Deze mooie jaren ’30 tweekapper staat aan de Verenlandweg in Rijssen. Een unieke, fors uitgebouwde woning. Zowel binnen- als buitenshuis zien we aansprekende details en bijzonderheden. Wat een plaatje! In voorbereiding op de verkoop bekeken wij vol enthousiasme deze woning: we kunnen niet wachten om u rond te leiden! Hoogwaardige materialen, luxe detaillering en verrassende ruimtes typeren dit huis. Belangrijk om te weten is dat deze woning in het verleden een grootschalige renovatie heeft ondergaan. Daarbij zijn veel zaken aangepast naar hedendaagse normen. Zo zijn de kap van de woning en de begane grondvloer vervangen en is een centraal stofzuigersysteem aangelegd. Het woonhuis is volledig geisoleerd en flink uitgebouwd.

Foto’s spreken boekdelen. Kijkt u mee? Zoals u ziet zijn de meeste leefruimtes in dit huis voorzien van prachtig interieurtimmerwerk. Sierlijsten, lambrisering, en-suite deuren, glas-in-lood details, parketvloeren in visgraatverband: alles is even smaakvol samengesteld. De landelijke details en de gekozen kleurstelling zijn met elkaar in harmonie. Een huis waarbij het woongenot van nu wordt verenigd met de sfeer van het verleden!

Het perceel is ruim 400 m² groot. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Mooie buitenverlichting naast de voordeur nodigt uit om binnen een kijkje te nemen. Voordat we de indeling van de woning beschrijven, geven we u graag eerst een indruk van de buitenruimte. Want de achtertuin is zéker ook de moeite van een bezichtiging waard. U zult versteld staan van de ruimte, de hoge mate van privacy en de creatieve tuinaanleg. Vanonder de grote overkapping die tegen de uitbouw aan de achtergevel is gesitueerd, kijkt u uit over een uitstekend verzorgd geheel van gazon, diverse winterharde beplanting, strak gesnoeide hagen, leiboompjes en straatwerk. Een mooi waterornament benadrukt de symmetrie van het voorste deel van de achtertuin, dat enig hoogteverschil kent. Er is zelfs een beregeningsinstallatie aanwezig. De tuin bestaat uit twee delen, die van elkaar gescheiden zijn door een fantastische onderkelderde (!) tuinkamer. Hierin zien we duidelijk de hand van een (tuin)architect terug. Superlatieven schieten tekort om te beschrijven welk heerlijk buitenleven hier mogelijk is.

Zoekt u een comfortabele, geïsoleerde gezinswoning met 4 slaapkamers en een fantastisch aangelegde tuin met overkapping, tuinhuis en terrassen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Met behulp van de plattegronden die u in de brochure van de woning en online aantreft, krijgt u een indruk van de indeling van de beide woonlagen en de 2 kelders.

Indeling
Als makelaars van Otten & Flim nemen wij graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte, wandcloset met fontein, royale woonkamer met eiken parketvloer, rookkanaal met gashaard en erker met glas-in-lood details, kelderingang, woonkeuken met plavuizenvloer en authentieke, handgemaakte keuken voorzien van natuurstenen werkblad, 4 pits Boretti gasfornuis met frytop grillplaat, koelkast en vaatwasser. Volledig betegelde bijkeuken/wasruimte met plavuizenvloer en vaste kast. Volledige betegelde, grote (!) berging met vloerverwarming en vaste kasten. Tweede kelderingang.

1e verdieping: overloop met parketvloer, 4 slaapkamers met parketvloer, badkamer met plavuizenvloer, ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Vaste trap naar:

2e verdieping: geïsoleerde bergzolder.

We laten Verenlandweg 21 graag aan u zien. Maak een afspraak met Otten & Flim Makelaardij. Want tijdens een bezichtiging zult u de voordelen, ultieme sfeer en hoogwaardige afwerking van deze woning pas ècht ervaren.

Verkoopinformatie en -voorwaarden
Na de individuele bezichtiging ontvangt u van ons de verkoopinformatie. Dit betreft een brochure met aanvullende informatie over de woning. In het informatiepakket leest u meer over de verkoopmethode. De brochure bevat een Lijst van Zaken, waarop is aangegeven welke roerende zaken bij de koop zijn inbegrepen, of ter overname worden aangeboden. De brochure kunt u alvast downloaden, indien de woning online staat. Op de website van Otten & Flim ziet u overigens ook een mooie promotiefilm, 360 graden beelden en plattegronden van de woning.

Financieren
Weten of de financiering van deze twee-onder-één-kapwoning aan de Verenlandweg in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze tweekapper met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 184
Inhoud woonhuis 721
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Energielabel D
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 417
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 184
Inhoud woonhuis 721
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Energielabel D
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 417
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Rijssen

Broedersdijk, Broedersdijk 61, 7462LB, Rijssen, Overijssel
Broedersdijk 61

€ 269.000 k.k.

7462LB Rijssen

Erve Tjoonk, Erve Tjoonk 4, 7463CW, Rijssen, Overijssel
Erve Tjoonk 4

€ 625.000 k.k.

7463CW Rijssen

Burcht, Burcht 8, 7461SG, Rijssen, Overijssel
Burcht 8

€ 399.000 k.k.

7461SG Rijssen

Barmsijs, Barmsijs 69, 7463BB, Rijssen, Overijssel
Barmsijs 69

€ 359.000 k.k.

7463BB Rijssen

Esstraat, Esstraat 76, 7462EJ, Rijssen, Overijssel
Esstraat 76

€ 299.000 k.k.

7462EJ Rijssen

Braakmansdijk, Braakmansdijk 67, 7462LS, Rijssen, Overijssel
Braakmansdijk 67

€ 275.000 k.k.

7462LS Rijssen

Diekjansweg, Diekjansweg 94, 7462JJ, Rijssen, Overijssel
Diekjansweg 94

€ 525.000 k.k.

7462JJ Rijssen

Waterhoen, Waterhoen 27, 7462ZC, Rijssen, Overijssel
Waterhoen 27

€ 475.000 k.k.

7462ZC Rijssen

Casparus B.J. Landweerlaan, Casparus B.J. Landweerlaan 42, 7461XR, Rijssen, Overijssel
Casparus B.J. Landweerlaan 42

€ 495.000 k.k.

7461XR Rijssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.