Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

- Fantastische locatie aan de bosrand;
- Mooie leefruimtes en 5 slaapkamers;
- Flink geïnvesteerd: de woning biedt veel vernieuwingen;
- Grote tuin (perceel meet 393 m²);
- Betonnen (verdiepings)vloeren.

Aan de Casparus B.J. Landweerlaan staat deze grote, vrijstaande woning te koop. Een statige woning, mede vanwege de verhoogde ligging van het woonperceel ten opzichte van de weg. Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd door de huidige bewoners. Het meest opvallende detail zijn de nieuwe dakpannen. Kijkt u iets beter, dan ziet u óók de nieuwe draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Een flinke verbetering van het binnenklimaat. Het is hier aangenaam wonen, mede vanwege de professioneel aangebrachte spouwisolatie.

We spreken hier over een degelijke en comfortabele woning. De leefruimtes zijn logisch ingedeeld en kennen prima maatvoeringen. De platte daken van de garage, de uitbouw en de carport zijn vervangen. Deze vormen de ideale plek voor een flink regiment zonnepanelen met een uitstekend rendement. De oriëntatie is perfect en de omliggende bebouwing is op een behoorlijke afstand gelegen. Nog een belangrijk voordeel: de woning kent uitsluitend betonnen (verdiepings)vloeren.

Wonen aan de Landweerlaan -zoals deze in Rijssen wordt genoemd- garandeert woongenot. In de directe omgeving is veel openbaar groen te vinden. Dat kenmerkt de woonwijk. Aan het einde van de straat is de bosrand van Hollands Schwarzwald te zien. Volop mogelijkheid tot wandelen met de hond, of fietsen op de landelijk bekende MTB route! Aan alles is te merken dat de huidige bewoners nog dagelijks genieten van de voordelen die deze ruime woning en de groene woonomgeving met zich meebrengen. Het perceel is bijna 400 m² groot. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, ter plaatse van het ruime oprit. Daar noteren we ook de carport en de onderkelderde garage met spouwmuren. Via de carport is de zonovergoten achtertuin te bereiken.

Zoekt u een grote gezinswoning met 5 slaapkamers op een fantastische plek aan de bosrand? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Met behulp van de plattegronden die u in de brochure van de woning en online aantreft, krijgt u een indruk van de indeling van de 3 woonlagen. Als makelaars van Otten & Flim nemen wij graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. De indeling van de vrijstaande woning is als volgt:

Indeling
Begane grond: hal met plavuizenvloer, open trapopgang met tussenbordes, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, ruime woonkamer in L vorm met parketvloer, gashaard en schouw, dichte eetkeuken met inbouwkeuken in U-opstelling, die voorzien is van een 5 pits gaskookplaat, een afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, granieten werkblad, vaste kast met cv-opstelling, volledig betegeld achterportaal met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, ruime garage (in spouw) die deels is onderkelderd.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, badkamer met vloerverwarming, die voorziet in een badmeubel met wastafel, ruime inloopdouche met glazen deur, wandcloset en designradiator.

2e verdieping: overloop, veel bergruimte en 2 slaapkamers.

We laten Casparus B.J. Landweerlaan 42 graag aan u zien. Maak een afspraak met Otten & Flim Makelaardij. Want tijdens een bezichtiging zult u de heerlijke locatie en de ruime maatvoeringen van deze woning pas ècht ervaren.

Verkoopinformatie en -voorwaarden
Na de individuele bezichtiging ontvangt u van ons de verkoopinformatie. Dit betreft een brochure met aanvullende informatie over de woning. In het informatiepakket leest u meer over de verkoopmethode. De brochure bevat een Lijst van Zaken, waarop is aangegeven welke roerende zaken bij de koop zijn inbegrepen, of ter overname worden aangeboden. De brochure kunt u alvast downloaden, indien de woning online staat. Op de website van Otten & Flim ziet u overigens ook een mooie promotiefilm, 360 graden beelden en plattegronden van de woning.

Financieren
Weten of de financiering van deze vrijstaande woning aan de rand van Rijssen in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van deze woning met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 574
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 393
Tuin rondom Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 574
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 393
Tuin rondom Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in Rijssen

Barmsijs, Barmsijs 69, 7463BB, Rijssen, Overijssel
Barmsijs 69

€ 359.000 k.k.

7463BB Rijssen

Esstraat, Esstraat 76, 7462EJ, Rijssen, Overijssel
Esstraat 76

€ 299.000 k.k.

7462EJ Rijssen

Braakmansdijk, Braakmansdijk 67, 7462LS, Rijssen, Overijssel
Braakmansdijk 67

€ 275.000 k.k.

7462LS Rijssen

Diekjansweg, Diekjansweg 94, 7462JJ, Rijssen, Overijssel
Diekjansweg 94

€ 525.000 k.k.

7462JJ Rijssen

Waterhoen, Waterhoen 27, 7462ZC, Rijssen, Overijssel
Waterhoen 27

€ 475.000 k.k.

7462ZC Rijssen

Verenlandweg, Verenlandweg 21, 7461AP, Rijssen, Overijssel
Verenlandweg 21

€ 400.000 k.k.

7461AP Rijssen

Jacob Catsstraat, Jacob Catsstraat 9, 7461ZA, Rijssen, Overijssel
Jacob Catsstraat 9

€ 295.000 k.k.

7461ZA Rijssen

Mulder, Mulder 3, 7463DD, Rijssen, Overijssel
Mulder 3

€ 595.000 k.k.

7463DD Rijssen

Verzetsstraat, Verzetsstraat 14, 7461ME, Rijssen, Overijssel
Verzetsstraat 14

€ 348.750 k.k.

7461ME Rijssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.