Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een karakteristieke rietgedekte half vrijstaande woonboerderij tussen Zwolle-Zuid en Wijhe.

Deze woning is in 1890 gesticht maar door de jaren heen is de woning met liefde gerenoveerd doch daarbij is het verleden waarneembaar en is het karakter niet verloren gegaan. De woning is uitgevoerd met dak- en muurisolatie waarbij het riet tussen 2014 -2016 volledig is vernieuwd.

Landelijk wonen in Wijhe, maar ook alle voorzieningen behorende bij de stad op korte afstand. De woning is gelegen op een snel bereikbare locatie nabij de spoorlijn en in het buitengebied. Het perceel is circa 1600 m² groot.

Door de aanleg van een grote 'wal' en boomsingels is privacy gewaarborgd terwijl u woont in een landelijke omgeving op korte afstand van de stad. De Rijksstraatweg en het spoor geven een prettig levendige toevoeging aan de rust en ruimte die het perceel biedt.

INDELING

Kelder:
Vanuit de hal bereikt u de kelder welke dient als gewelfde wijnkelder.

Begane grond:
Entree/hal met prachtige tegelvloer, meterkast, ruime woonkamer met marmeren schouw en houten vloerdelen, werk-/speelkamer, woonkeuken, toilet, eenvoudige badkamer (gedateerd), bijkeuken. Er is een gedeelte van het voormalig deel in gebruik als berging welke is voorzien van de trapopgang naar de verdieping. Ook is er in de hal een extra trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Hier treft u een grote overloop met de opstelling van de Cv-ketel aan. Verder zijn er 3 slaapkamers, een kastenwand en enkele sfeervolle ronde dakkapellen.

ALGEMEEN
- Oorspronkelijk bouwjaar rond 1890;
- Het perceel zal nog moeten worden ingemeten. Er is een recht van overpad gevestigd. De geschatte 1600 m² kan dus nog van worden afgeweken;
- Er zijn nog wel een aantal bouwkundige aanpassingen nodig om de woning te splitsen van het voormalige deel evenals de splitsing van gas, water en elektra. De vergunning is reeds al afgegeven voor het realiseren van twee wooneenheden. informeer hiernaar bij de makelaar;
- Het pand is prima onderhouden maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Er zijn een groot aantal originele kenmerken aanwezig;
- De woonruimten zijn vrijwel allemaal voorzien van dubbel glas en de raamkozijnen in hardhout uitgevoerd;
- Riolering via het persriool van de gemeente. Regenwaterafvoer op natuurlijke wijze;
- Glasvezelkabel is aanwezig tot de poort;
- Er is een bushalte tegenover de woning;
- De woning wordt met de “as-is, where-is” clausule verkocht.

Extra:
- Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, geschakelde woning
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 239
Inhoud woonhuis 1070
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde Dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Landelijk Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 1600
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Tuin lengte voortuin Lengte: 4000 Breedte: 3000 Oppervlakte: 1200
Verwarming opmerking Cv Ketel, open Haard
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, geschakelde woning
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1890
Woon oppervlakte 239
Inhoud woonhuis 1070
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde Dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Landelijk Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 1600
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Tuin lengte voortuin Lengte: 4000 Breedte: 3000 Oppervlakte: 1200
Verwarming opmerking Cv Ketel, open Haard
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Salland Makelaardij Schrijver & Holterman