Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rustig wonen in een karakteristieke jaren dertig buurt maar toch ook centraal gelegen is de juiste omschrijving voor de locatie van deze authentieke twee-onder-een-kap-erker-woning. Voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer, sportverenigingen en groen zijn alom aanwezig. Daarnaast is zowel het buitengebied “Hooge Boekel” als het gezellige stadshart van Enschede op een paar minuten fietsen.
De woning zelf biedt ook vele potenties, door de grote uitbouw aan de achterzijde is er bijvoorbeeld ruimte voor een woonkeuken. Er is een royale woonkamer met erker en door de plaatsing van een dakkapel op de bovenste verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers. De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Begane grond:
Via de karakteristieke deur is het prettig binnenkomen in een brede hal met trapopgang, kapstok, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is royaal en knus tegelijk en biedt samen met de aansluitende keuken in de uitbouw veel leefruimte en mogelijkheden. De keuken is functioneel maar dient vervangen te worden. Doorlopend naar achteren bevindt zich het sanitair bestaande uit de badkamer met ligbad/douche, designradiator, wastafelmeubel en separaat toegankelijk toilet.

Eerste verdieping:
De paneeldeuren op de overloop bieden toegang tot drie slaapkamers, een toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers van 6,5 m2 die eventueel samengevoegd kunnen worden tot een ruime kamer. De ouderslaapkamer meet 14 m2 en is aan de voorzijde gesitueerd. Allen zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Nette afgewerkte ruimte, waar zich de grootste kamer bevindt. De geplaatste dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Door functioneel gebruik van de schuine wanden is er veel bergruimte gecreëerd.

Buiten:
Zoals eerder aangegeven een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid. Via de zijkant is er een achterom naar de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, terras en borders met groen. De oostelijke ligging en de diepte van de tuin zorgen dat de zon er altijd aanwezig kan zijn. Voor de stalling van fietsen en gereedschap is er een aangebouwde stenen schuur. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel en het witgoed.

Bijzonderheden:
- centraal doch rustig gelegen
- typerend jaren dertig woning
- woonoppervlakte 109 m2
- royale woonkamer met uitbouw
- vier slaapkamers
- kunststof kozijnen met isolatieglas
- tuin op het oosten

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 429
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 72
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 152
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 429
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 72
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 152
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Sleutelmakelaars