Hardenbergerweg 25 7731HA Ommen

Wanneer wij aankomen bij dit zeer bijzondere object parkeren wij onze auto op eigen grond van het perceel van 880 m² groot. Uitstappend en vervolgens kijkend naar deze zeer karakteristieke, vrijstaande woning op één van de mooiere plekken van Ommen.

Deze woning met mansardekap, een geknipte voeg (welke vroeger stond voor welvaart en rijkdom), mooi vormgegeven rollagen en glas in lood zijn slechts enkele kenmerkende details van dit unieke object.

En of dit nog niet alles is hebben de huidige bewoners recent de achterzijde van de woning uitgebouwd en laat de woning zich ook lenen voor een kantoor en/of praktijkruimte aan huis. Een gedeelte van de schuur is reeds voorzien van een geïsoleerde kantoorruimte met dubbelglas. Dit kan uiteraard ook een prima ruimte zijn voor een praktijkruimte.

Zodra wij de tuin inlopen zien we een extreem diepe achtertuin met o.a. een garage / werkplaats met ruime zolder, een aangrenzende overkapping/veranda en ver achter in de tuin nog een tweede ruime vrijstaande houten schuur (tevens voorzien van zolder). Deze schuur wordt momenteel gebruikt als een dierenschuur, waar kippen en konijnen een eigen onderkomen hebben, tevens voorzien van elektra- en (drink)water voorziening, en een ruime uitloop naar buiten. Deze schuur kan uiteraard ook anders ingezet kan worden.

De achtertuin wordt gecomplementeerd met prachtige hazelaars, walnoten- en appelbomen.

Het geheel is gebouwd in de jaren ’30, maar in de loop van de jaren vernieuwd, gerenoveerd en uitgebouwd.

Van oudsher staat de Hardenbergerweg bekend als een prachtige locatie, maar ook de bereikbaarheid richting de voorzieningen zoals het centrum van Ommen zijn zeer goed te noemen. Dit object is op loopafstand (450m) van het centrum en op 700m van de Vecht.

De indeling van deze karakteristieke woning is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal, meterkast, trapkast, separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van douchegelegenheid, wastafel en designradiator.

Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd met erker en open haard. Middels een kamer-en-suite betreedt u de uitgebouwde keuken met veel voorraadkasten en met verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, drie ovens, wokbrander en een 4-pits gaskookplaat met afzuigplaat.

Via deze keuken betreedt men tevens de bijkeuken met wasmachine aansluitingen en er is een ruimte waar de c.v. installatie (Nefit Trendline HRC) is geplaatst, ingebouwd en geïntegreerd in de stijl van de keuken. De keukenruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming.
Openslaande tuindeuren leiden naar de extreem diepe, sfeervolle en in split-level achtertuin.

De achtertuin heeft beschikking over een vrijstaande schuur met kantoorruimte (eventueel natuurlijk ook anders in te richten), overkapping/veranda, houten schuur met verblijf voor kippen cq. konijnen en verschillende bomen maken dit plaatje van een tuin compleet.

Een vaste trap met entresol leidt ons naar de..

Eerste verdieping:
Overloop en vier slaapkamers, waarvan één met inbouwkast.

Middels vlizotrap bereikbare..

Tweede verdieping:
Zolderberging met gedeeltelijke dak- en plafondisolatie.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte: ca. 117 m²;
- Perceeloppervlakte: 880 m²;
- Externe bergruimte: ca. m²;
- C.v. installatie: Nefit Trendline HRC (2014)

Bijzonderheden:
- Woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Extreem diepe achtertuin, bijzonder sfeervol ingericht;
- Er ligt asbest op de vrijstaande schuur;
- Er is een waterbron geslagen in de achtertuin;
- Kantoor/praktijkruimte aanwezig;
- De oprit is in 2021 gelegd en platte dak is opnieuw gelegd in 2019;
- De voor- en achtertuin zijn gelegd in 2020/2021;
- Bijzondere details in ere zoals glas in lood, geknipte voegen en mooi vormgegeven rollagen.