Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hou je van de natuur, wil je graag rustig wonen én wil je niet eerst verbouwen voordat je gaat verhuizen? Dan zou deze woning in de groene wijk Helmerhoek wel eens voor jou kunnen zijn! De natuur is het verlengstuk van je prachtige achtertuin op het zuiden, er is geen verkeer in de straat en in de woning ben je voorzien van alle gemakken voor een comfortabel leven.

Als tweede eigenaar van deze ruime woning heb je het goed voor elkaar. De huidige eigenaar heeft de woning netjes onderhouden en fijne verbeteringen aangebracht. Zo heb je een tweede en suite badkamer, een kantoor op de begane grond en is de keukenapparatuur recent vervangen (2021).

Bovendien beschik je over vier slaapkamers, voldoende bergruimte en parkeer je je auto gemakkelijk op je eigen oprit. Daarnaast is de woning aangesloten op de stadsverwarming. Dat is wel zo milieubewust en scheelt weer op de energierekening.

Locatie De Smuddeboshoek 21 ligt aan het einde van de straat en kent alleen bestemmingsverkeer. Achter de woning is een stukje bos. Via deze groene route lopen kinderen veilig of fiets je in no-time naar de basisscholen, het winkelcentrum en het gezondheidscentrum met een prachtige vijver daartussen.

De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, op steenworp afstand van de natuur en dicht bij recreatiepark Het Rutbeek. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no-time in het centrum van Enschede.

Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: “Ruime uitgebouwde, goed onderhouden geschakelde woning met dubbele badkamer en kantoor aan huis."

Indeling van de woning

Begane grond: Via de voordeur met luifel kom je binnen in de ruime entree met trapopgang en apart toilet. Vanaf hier kom je binnen in de woonkamer. De living is lekker licht door de grote raampartijen en biedt genoeg plek voor een grote bank en een fijne zitplek bij de open haard. De praktische tegelvloer loopt door naar de achterzijde waar plek is voor een eethoek, en daarnaast is de dichte keuken met genoeg ruimte voor een tweede eettafel. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Naast de keuken is het kantoor met schuifpui en toegang tot de tuin. Het kantoor is bereikbaar via de berging en heeft dus de mogelijkheid voor een eigen toegang naast de voordeur. Aan de tuinzijde heeft het kantoor een brede schuifpui die door de frisse boslucht het werken aangenamer maakt.

1e verdieping: Via de vaste trap bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een vaste kast met schuifdeuren. De op een na grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. De grotere badkamer op de overloop is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

2e verdieping: De bevloerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin: De netjes aangelegde achtertuin is goed onderhouden en wordt omgeven door brede borders met prachtige beplanting en een waterpartij. De groene tuin biedt een heerlijk rustige plekje om te genieten van zon en de natuur. De tuin grenst aan het bos achter de woning, zodat je gemakkelijk even een wandeling maakt door het groen.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1988. - Perceeloppervlakte: 244 m2. - Woonoppervlakte: 136 m2. - Inhoud: 543 m3. - Achtertuin oriëntatie zuid. - Muur-, dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk isolatieglas. - Aangesloten op stadsverwarming. - De woning is gasloos. - Energielabel: B. - Internet: glasvezel. - Kozijnen: binnen en buiten van Meranti hardhout. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 543

Overige

Perceel oppervlakte 244

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 543

Overige

Perceel oppervlakte 244

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

ERA Prisma Makelaars Enschede