Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hou je van de natuur, wil je graag rustig wonen én wil je niet eerst een grote verbouwing doen voordat je gaat verhuizen? Dan zou deze tussenwoning in de groene wijk Helmerhoek wel eens voor jou kunnen zijn! Je woont dicht bij het buitengebied, beschikt over een flinke buitenruimte op het westen en bent van alle gemakken voorzien voor een comfortabel leven.

De onderhoudsarme tuin is volledig bestraat met borders rondom. Hier geniet je volop van de zon! Door de ligging op het westen heb je tot laat in de middag zon. De berging met overkapping biedt de nodige beschutting tegen de zon of een zomerbuitje. En zoals je kunt zien is een fijne loungeset bij de achtergevel met zonwering ook een heerlijke plek om de zomer door te brengen. Ook binnen ben je snel op je gemak: dit is een lichte en ruime woning met maar liefst drie slaapkamers, en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en de praktische badkamer maken het plaatje compleet. Daarnaast is de woning aangesloten op de stadsverwarming. Dat is wel zo milieubewust en zorgt voor een lagere energierekening!

Locatie De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad, op steenworp afstand van de natuur en dicht bij recreatiepark Het Rutbeek. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. Gezinnen hebben het aan de Blankenborghoek ook goed voor elkaar: aan het einde van de straat is een groot speelveld en de verschillende basisscholen zijn op loopafstand. De hele wijk is een 30-kilometer zone.

En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no-time in het centrum van Enschede. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Zeer goed onderhouden en ruime tussenwoning met verzorgde tuin op het westen."

Indeling van de woning

Begane grond: Vanuit de hal bij de voordeur loop je rechtdoor de woonkamer in. De tuingerichte woonkamer is licht, en door de grote raampartij aan de achterzijde krijg je een extra ruimtelijk gevoel. Als je na binnenkomst in de woonkamer rechts het hoekje omgaat, sta je in de keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, magnetron, elektrische oven, koelkast, vriezer en keramische kookplaat. Bovendien is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek.

1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, waarvan een over de volledige breedte van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde onder het schuine dak zijn van een prima formaat, en als je nog wat extra ruimte wilt is een dakkapel mogelijk. De badkamer is praktisch ingericht met douchehoek, wastafel en toilet.

2e verdieping: Via een vaste trap komen we op de zolderverdieping. De hoge nok maakt ook dit een fijne en ruimtelijke verdieping, waar prima een slaap- of werkkamer van gemaakt kan worden.

Tuin: De netjes aangelegde achtertuin is goed onderhouden en wordt omgeven door houten schuttingen en aan de zijkant een border. Achter in is een vrijstaande stenen berging voor de nodige opslagruimte en aansluitend een overkapping. De tuin bereik je via de achterdeur in de woonkamer of via de poort achter in de tuin. Ook de voortuin is netjes aangelegd met ruimte voor wat groen.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1987. - Perceeloppervlakte: 132 m2. - Woonoppervlakte: 82 m2. - Overige inpandige ruimte; zolder: 18 m2. - Inhoud: 342 m3. - Externe bergruimte: 6 m2. - Achtertuin oriëntatie: west. - Geheel geïsoleerd. - Aangesloten op stadsverwarming. - Warmtewisselaar aanwezig van Ennatuurlijk voor 125,50 per jaar inclusief BTW. - Energielabel: C. - Internet: glasvezel. - Kozijnen: buiten hardhout, binnen staal. - Buitenschilderwerk van 2020. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 82
Inhoud woonhuis 342

Overige

Perceel oppervlakte 132
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 82
Inhoud woonhuis 342

Overige

Perceel oppervlakte 132
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

ERA Prisma Makelaars Enschede