Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hou je van die statige, karakteristieke sfeer van vroeger? En wil je graag dicht bij het centrum van de stad wonen? Deze twee-onder-een-kapwoning van begin vorige eeuw heeft die typische authentieke uitstraling, onder andere door het mansardedak. Met drie slaapkamers, een ruime tuin op het westen en een centrale locatie heb je hier alle ruimte om je eigen bijzondere plekje te creëren.

De knusse living met voorkamer heeft een grote vaste schouw met kachel, daar kun je de winteravonden straks prima doorbrengen. In de zomer geniet je uiteraard van de openslaande tuindeuren, hiermee vergroot je je leefoppervlakte aanzienlijk! In de uitbouw vind je de ruime keuken en badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Boven zijn drie slaapkamers.

Locatie De charmante Hoogstraat ligt in de wijk Hogeland-Noord en op steenworp afstand van het stadshart van Enschede. Werkelijk alles heb je hier bij de hand: scholen, een speeltuin, winkels, supermarkten en trendy eetgelegenheden. In 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen sta je op de Oude Markt om even een terrasje te pakken, en vanaf de Hoogstraat ben je ook snel de stad uit: binnen 10 minuten zit je op de snelweg A35.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Charmante en karakteristieke 2-onder-1 kapwoning uit 1907 nabij stadshart met 3 slaapkamers en nieuwe badkamer."

Indeling van de woning

Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en via de voorkamer kom je in de woonkamer. Loop je verder door de woonkamer dan kom je in de keuken en nieuwe en moderne badkamer. Vanuit de bijkeuken en woonkamer heb je toegang tot de tuin.

1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben grote vaste kasten met schuifdeuren. De slaapkamer aan de zijkant, met dakkapel, is voorzien van rolluiken.

Tuin: De tuin kijkt uit op het westen en vraagt om weinig onderhoud. Je hebt de ruimte om te genieten van de zon, bijvoorbeeld op het zonneterras direct tegen de achtergevel. De rest van de tuin is bedekt met kunstgras, en achter in is een ruime vrijstaande berging van bijna 19 vierkante meter. Je bereikt de tuin via de bijkeuken, de woonkamer of via de poort aan de zijkant van het huis (achterom).

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1907. - Perceeloppervlakte: 160 m2. - Woonoppervlakte: 94 m2. - Inhoud: 346 m2. - Externe bergruimte: 18,8 m2. - Achtertuin gelegen op het westen. - Keuken voorzien van keramische kookplaat, combi oven, vaatwasser (los) en koel-vriescombinatie (los – kan worden overgenomen). - Isolatie: gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. - Vaste schouw met allesbrander (hout, kolen of briketten). - Energielabel: F. - Kozijnen: buiten kunststof van 2005 en binnen hout. - HR-combi ketel (AWB, huur-koop, 2012). - Badkamer gerenoveerd in 2022. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1907
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1907
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 346

Overige

Perceel oppervlakte 160

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1907
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1907
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 346

Overige

Perceel oppervlakte 160

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

ERA Prisma Makelaars Enschede