Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Woon je graag in een rustige buurt en dicht bij de natuur? Deze tussenwoning in Enschede-Zuid ligt aan de rand van de stad, vlak bij het buitengebied. Op ruim 100 m2 geniet je van een goed onderhouden woning met een ruime tuin, drie slaapkamers en aangesloten op de energiezuinige stadsverwarming.

Als je tuin niet genoeg buitenruimte biedt, is er voor de kids een speelveld achter het huis. Bovendien fiets je binnen 10 minuten naar recreatieplas Het Rutbeek en het omliggende buitengebied. In de woning heb je een fijne zithoek, een half open keuken voorzien van alle gemakken en een nette badkamer. De woning verbruikt geen gas, dus dat scheelt weer op de energierekening!

Locatie De eerste indruk van de wijk Helmerhoek is: rust en groen. Een stille oase aan de rand van de stad en dicht bij recreatiepark Het Rutbeek. Na een drukke werkdag of in het weekend even een rondje wandelen of fietsen, heerlijk dat dat zo makkelijk bereikbaar is. En toch zin om even de sfeer van de stad te proeven? Met de fiets of de bus ben je in no-time in het centrum van Enschede. De complete wijk is een 30 kilometer zone, de vele basisscholen zijn op loopafstand en ook voor je dagelijkse boodschappen ben je voorzien van een uitgebreid winkelcentrum. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Stefan van den Aker: "Nette hoekwoning met 3 slaapkamers, kunststof kozijnen en speelveld achter de woning."

Indeling van de woning

Begane grond: Via de hal bij de voordeur kom je binnen in de woonkamer met uitzicht op de onderhoudsarme voortuin. Halverwege de begane grond is genoeg plek voor een eethoek, en aansluitend kom je in de half open keuken voorzien van een vaatwasser, elektrische oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Tevens is er een trapkast in de keuken voor je voorraad. Portaal met trapopgang en toiletruimte. De begane grond is volledig voorzien van een kurkvloer.

1e verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer met wandcloset, designradiator, groot wastafelmeubel en inloopdouche. Een raam in de badkamer zorgt voor daglicht en de nodige ventilatie. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren en twee dakramen, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel met warm en koud water.

2e verdieping: Via een vaste open trap komen we op de zolderverdieping. Er is een overloop met bergruimte en wasmachine aansluiting en toegang tot een derde slaapkamer. Door het grote dakraam (2006) is dit ook een fijne en lichte ruimte!

Tuin: De tuin op het noorden is bijna volledig bestraat en onderhoudsarm zodat je de zomer volop kunt genieten van de zon. Door de diepte en ligging op het noorden heb je altijd zon en schaduw in de tuin. De tuin is bereikbaar via de achterdeur in de keuken of via de poort aan de zijkant van de woning (achterom). In de voortuin aan de zijkant van de woning is een luifel met ruime vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1982 - Perceeloppervlakte: 193 m2. - Woonoppervlakte: 101 m2. - Inhoud: 361 m3. - Externe bergruimte: 9,43 m2. - Muur- en dakisolatie. - Kunststof kozijnen met HR++ glas van 2008 en 2021. - Warmtewisselaar (Feenstra, huur). - Mechanische ventilatie (Geas, huur). - Aangesloten op stadsverwarming. - Energielabel: B. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 361

Overige

Perceel oppervlakte 193

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 361

Overige

Perceel oppervlakte 193

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

ERA Prisma Makelaars Enschede