Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Tuinliefhebbers, mensen met kinderen opgelet! Deze twee onder één kap woning heeft een heerlijke diepe achtertuin (300 m2) voor de echte tuinliefhebber. Een eigen stukje natuur, vlakbij het centrum van Enschede. Maar ook voor mensen met kinderen is deze tuin om te vormen naar een waar speelparadijs. Er is genoeg ruimte voor een trampoline en een schommelrek. De tuin is zo groot dat er ook nog makkelijk een speelhuisje bij past.

En binnen zit je ook goed natuurlijk. Op 112 m2 heb je vijf slaapkamers, een fijne woonkamer met erker, een sfeervolle parketvloer en een nette badkamer en keuken. Aan bergruimte ook geen gebrek: er is plek op zolder, een berging voor je tuinspullen en fietsen en een voormalige garage van bijna 30 m2.

Locatie De Frederikastraat is een rustige straat in de wijk Boswinkel-De Braker. Vanaf deze locatie zit je binnen 5 minuten op de snelweg en op de fiets ben je in 10 minuten op de gezellige Oude Markt in het centrum. De wijk voorziet in alle behoeften: scholen, winkels, speeltuintjes en sportvoorzieningen heb je bij de hand.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: "Karakteristieke jaren ’30 woning met centrale ligging en diepe achtertuin.”

Indeling van de woning; Begane grond: Na binnenkomst door de voordeur kom je in de gang met de vaste trap naar boven en rechts de deur naar de woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de erker en het grote raam aan de tuinkant en er is genoeg plek voor een fijne zit- en eethoek. Onder de trap, vlak voor de keuken, zit een kelder- kast. De woonkamer is voorzien van een airconditioning. Vervolgens loop je door naar de sfeervol ingerichte keuken. Hier heb je lekker de ruimte om te kokkerellen, en ben je voorzien van een kookplaat, oven en koelkast. Achter de keuken is de bijkeuken, met apart toilet. De badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming is gesitueerd achter de bij keuken.

1e verdieping: Via de vaste trap in de gang bij de voordeur bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een 2e toilet. Een van de grotere slaapkamers is ook voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping heb je naast de overloop twee slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel.

Tuin: De diepe achtertuin, gelegen op het noorden, biedt tal van zitplekjes. De overkapping dicht bij het huis is een fijne lounge- of eet plek. Achterin kun je ongestoord genieten van zon of schaduw omgeven door weelderig groen. Naast de overkapping heb je de beschikking over de grote voormalige garage en daarnaast een kleinere berging. De tuin bereik je via de bijkeuken, of via de poort aan de zijkant van de woning.

Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1934. - Perceeloppervlakte: 430 m2. - Woonoppervlakte: 112 m2. - Inhoud: 406 m3. - Externe bergruimte: 27,7 m2. - Tuin oriëntatie op het noorden, ca. 300 m2. - Dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. - Energielabel: C. - Houten kozijnen. - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer. - HR combi-ketel uit 2012 (eigendom). - Plat dak vernieuwd in 2021. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 406

Overige

Perceel oppervlakte 430

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 406

Overige

Perceel oppervlakte 430

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

ERA Prisma Makelaars Enschede