Kleiland 13 8271RV Ijsselmuiden

Gezocht! Ondernemer die wonen en werken wil combineren op één locatie. Ideaal voor een ZZP-er in de bouw, of voor een internetondernemer met een webshop.

Wij bieden aan;
Een bedrijfswoning op een perceel van circa 600 m2. De woning wordt aangeboden in combinatie met een goedgekeurd bouwplan voor een nieuw te bouwen bedrijfshal van ruim 250 m2. Bouwtekeningen, bouwvergunning en de offerte voor de bouwkosten zullen worden gedeeld met de belangstellenden.

De woning is gebouwd in 2000, is goed geïsoleerd en goed onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2019 nog uitgevoerd.

Indeling van de woning

Begane grond
Entree, hal, trapopgang naar de verdieping, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een inpandige berging.

Verdieping
Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

Zolder
Vlizotrap naar bergzolder.

Tuin/oprit
Momenteel beschikt de woning over een voortuin, een zijtuin en een riante achtertuin. Na realisatie van de nieuw te bouwen bedrijfshal, blijft er nog een voortuin bestaan en een bescheiden achtertuin. Op de huidige inrit/oprit aan de voorzijde van de woning kunt u 1 of 2 auto's parkeren. Aan de linkerzijde van de woning kan/dient koper een nieuwe oprit te realiseren om de nieuwe bedrijfshal aan de achterzijde te kunnen bereiken.

Bijzonderheden
- het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten
- voor de koper geldt een bouwverplichting voor het bouwen van een nieuwe bedrijfshal, waarbij koper gebruik mag maken van het goedgekeurde bouwplan
- niet geschikt voor particuliere bewoning zonder bedrijvigheid

Koopsom: vaste prijs van €425.000,- kosten koper

Belangstelling? Neem dan contact op met ons kantoor.