Tormentil 44 8265DN Kampen

VERRASSEND WOONHUIS OP MOOIE LOCATIE MET ROYALE TUIN

Op mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime (garage geschakelde) vrijstaande woning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, speelveldjes en winkels (o.a. Winkelcentrum West en Penningkruid) en is o.a. voorzien van een lichte doorzon woonkamer van circa 33 m² met openhaard en een kersen parketvloer, een keuken van circa 8 m² (gerenoveerd in 2014) met diverse inbouwapparatuur, vijf slaapkamers en een nette badkamer met o.a. een ligbad, 2e toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping is voorzien van een royale slaap-/werkkamer met dakkapel en veel bergruimte. De tuin rondom van circa 200 m² met veel bomen en groen, biedt veel privacy. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht. Direct achter de woning ligt het volkstuinencomplex 'Onze tuin'. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel D) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2012) en is voorzien van acht zonnepanelen (2012). Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Inhoud circa 610 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 152 m². Perceeloppervlakte 375 m². Bouwjaar omstreeks 1974.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging en garage.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop, bergruimte en zolderkamer met dakkapel.