Stationsstraat 45 7475AL Markelo

Wat een plek, locatie en ligging in “oud “Markelo!

Een in het centrum van Markelo, in een rustige omgeving, op loopafstand van “De Hulpe” en “Markeloseberg” en tevens op loopafstand van (winkel) voorzieningen, gelegen VRIJSTAANDE VOOROORLOGSE WONING met aangebouwde garage en schuurtjes op een perceel van 320 m².

Het courant ingedeelde woonhuis is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

De woning dient aan de binnenzijde (keuken, badkamer, toilet, vloeren, wanden, plafonds etc.) geheel aangepast te worden naar hedendaagse maatstaven.

Het in 1926 gebouwde pand heeft een inhoud van 615 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 113 m2.

Van dit courant ingedeelde pand luidt de indeling als volgt:

BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, keuken, woonkamer, zitkamer, keuken, toilet, bijkeuken, inpandige schuur/berging.

1e VERDIEPING: overloop, 4 slaapkamers, badkamer.

2e VERDIEPING: middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Onderstaand enkele wetenswaardigheden:
- Deels voorzien van vaste kasten.
- Badkamer met douche en wastafel.
- Meterkast vernieuwd in 2022(!).
- Inpandige berging met eigen zolderberging.
- Droge kelder.
- Verwarming middels een HR ketel “Nefit”, bouwjaar 1998.
- De woning is deels voorzien van isolatieglas.
- Mogelijkheid parkeren van meerdere auto’s op eigen perceel.

Garage:
De aangebouwde garage is opgetrokken uit halfsteens en is gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De garage kent een afmeting van maar liefst 4,90 x 3 m.
In de garage met betonnen vloer is een smeerput en elektra aanwezig.
Deze is toegankelijk middels een op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Schuur:
De schuur is opgetrokken uit halfsteens metselwerk is gedekt met isolerende platen. In de schuur (ca. 13 m2 ) is elektra aanwezig.

Bouwkundige keuring:
Voor serieuze belangstellenden is er op aanvraag een bouwkundige keuring beschikbaar.

RESUMEREND:
Een grondig te verbouwen vooroorlogse woning op een prima locatie in de dorpskern van Markelo op loopafstand van
de ”Hulpe” en de “Markeloseberg”.


Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van