Oude Paradijsweg 7 7607RW Almelo

Zeer fraaie vrijstaande karakteristieke VILLA met ZWEMBAD.

Op een zeer gewilde locatie in de mooie wijk "Kollenveld-Paradijs" in Almelo, ligt deze zeer charmante vrijstaande rietgedekte villa met zwembad, op loopafstand van de Gravenallee, de Wateregge en het centrum van Almelo. Deze prachtige woning die in 2006 is gebouwd is door de diverse ruimtes op de begane grond zeer geschikt voor een kantoor/praktijkruimte. De 1e verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het eveneens een heerlijk familiehuis is. De villa is omgeven door een ruime besloten achter- en zijtuin met een prachtig zwembad en een oprit voor meerdere auto's aan de voorkant van de woning. Kortom, heerlijk wonen en baden met de rust van de natuur om de hoek en toch alle comfort en het centrum van Almelo dichtbij!

OMGEVING:

De woning ligt aan een mooie laan met prachtige vrijstaande woningen. In de nabije omgeving is er veel groen alsmede het centrum van Almelo. Naast de rustige en zeer kindvriendelijk omgeving zijn er diverse scholen, sportverenigingen en kinderopvang op loopafstand. De ligging nabij uitvalswegen is ook zeer gunstig.

KENMERKEN:

- Bouwjaar woning 2006
- Voorlopig energielabel A.
- Woonoppervlakte ca. 337 m2
- Perceeloppervlakte 840 m2
- Zeer geschikte woning voor grote gezinnen
- STARLINE zwembad met elektrisch dek uit 2020 (10mx4m)
- Buitendouche
- Rieten dak, deels vervangen in 2019
- 4/5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Open haard
- Ruime inpandige berging evt. tot een 5e slaapkamer te realiseren
- Aangebouwde berging
- Mogelijkheid tot buitenhaard onder de bestaande overkapping

INDELING:

BEGANE GROND:

U komt de villa binnen in de ruime entreehal met de garderobe, gastentoilet voorzien van een heren- en dames toilet en de fraaie trap.
De hal biedt toegang tot de ruime inpandige berging, de speel/tv/werkkamer en de woonkamer. De heerlijke doorzonwoonkamer met houten vloer heeft een prachtige open haard, met aan beide zijden openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime woonkeuken, af te sluiten middels de karakteristieke schuifdeuren en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken is o.a. voorzien van een magnetron, oven, vaatwasser, dubbele koelkast en vriezer. In het kookeiland bevindt zich een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de speel/tv/werkkamer.
Via de karakteristieke schuifdeuren aan de andere zijde van de woonkamer bereikt u de tweede speel/tv/woonkamer, waarbij u tevens middels openslaande deuren de achtertuin kunt bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met vide die o.a. leidt naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van dakterras en walk in closet. Tevens via de vide te bereiken 3 slaapkamers aan de beide zijden van de woning en de grote badkamer, welke is voorzien van een aparte douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet en designradiator. De tweede badkamer is grenzend aan een slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van een hangtoilet, wastafel en douche. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een dakkapel.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels vlizotrap te bereiken tweede verdieping, voorzien van een vliering en tevens ruimte voor de CV ketel.

TUIN:

De vrijstaande woning beschikt over een ruime achtertuin die aan de zijkant van de woning doorloopt. Via de diverse openslaande deuren aan de achterzijde van de woning en via de aangebouwde berging is de tuin toegankelijk. Aan de zijkant van de woning is een leuk speelveld voor kinderen gerealiseerd.
Het geheel wordt omringd door een prachtige heg. Onder de ruime overkapping is het mogelijk een buitenhaard te creëren, waardoor u zomer en winter kunt genieten van de buitenruimte. De keurig aangelegde tuin is voorzien van een ruim (Starline) zwembad van 40m2 met een elektrisch dek en een buitendouche.

Hebben wij uw interesse gewekt, dan nodigen wij u graag uit om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Alleen dan ervaart u de juiste sfeer en belevenis van dit heerlijke familiehuis.

Vraagprijs € 1.075.000,- k.k.
Oude Paradijsweg 7 Almelo

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.