De Markgraven 43 7676EH Westerhaar

Je weet niet wat je ziet wanneer je hier aan de Markgraven 43 via de achterom komt. Een sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning in Westerhaar-Vriezenveensewijk op een perceel van 340m2. Met een geweldige veranda/overkapping, mooi aangelegde tuin en een nieuwe keuken, een badkamer en toilet. En nog eens acht zonnepanelen en houtkachel. De woning heeft drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, met mogelijkheid voor nog een slaapkamer. Op een mooie locatie in het dorp, met speeltuintje om de hoek en op een paar minuten van de N36 Almelo-Hardenberg.

Kom kijken…
Parkeer je auto op de oprit, stap uit en je bent bij de voordeur. Hier is het gebruikelijk om via de achterom te gaan, dus dat doen wij deze keer ook. We komen in de berging en bijkeuken, de plek voor het toilet en de trapopgang naar boven. De toiletruimte (2022) heeft een hangtoilet en een fontein. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine. We lopen eerst door naar de woonkamer.

Wonen
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval. De woonkamer heeft een houtkachel en mooie tegellaminaatvloer. De keuken (2020) is uitgebouwd aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de tuindeuren heb je zicht op de tuin met mooie veranda. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van screens. Alleen de tuindeuren zijn nog van hout.

Boven
Via de hal lopen we naar boven. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Alle drie kamers hebben een laminaatvloer, gestucte wanden en twee slaapkamers hebben vaste kasten voor al je kleren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een hangtoilet.

2e Verdieping
Deze is te bereiken via een vaste trap. Door de twee dakramen is het hier licht en is er de mogelijk om nog een vierde grote slaapkamer te realiseren.

Berging en garage
De berging is mooi betegeld en gestuct en hier is ruimte voor je wasmachine en -droger. Doorlopend kom je in de garage met houtkachel, smeerkelder (1.80m), loopdeur, zolder, led-verlichting en wateraansluiting. Een ideale plek voor wie van klussen houdt.

Tuin
Er is een fijne zit onder de overkapping en via de tuindeuren in de keuken haal je het buitenleven naar binnen. Wij weten zeker dat jij hier straks niet meer weg bent te slaan. De achtertuin is gemakkelijk te bereiken door middel van een poort.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Zonnepanelen 8 stuks (2020)
- Houtkachel in woonkamer en garage
- Keuken vernieuwd in 2020
- Cv-ketel 2019
- Woonoppervlak 130 m2
- Perceel 340 m2
- 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de 2e verdieping)
- Veel lichtinval
- Veranda/overkapping waar het in de zomer heerlijk vertoeven is
- Bestrating 2020

Kortom: een hoekwoning met zonnepanelen en houtkachel, op een groot perceel van 340 m2, met grote tuin en veranda, en een garage met oprit voor je eigen auto. Het is hier genieten in de achtertuin met veel privacy. Plan nu een bezichtiging in en maak kennis met misschien wel jouw nieuwe woning.