Breukelerwaard 2, 3621LE Breukelen

€ 1.400.000

Schep Makelaardij - Schoonhoven

Beschrijving

Omschrijving
Sfeervolle boerderij met karakter op een prachtige locatie aan het water gelegen. Deze boerderij is thans in gebruik als een melkgeitenboerderij met een zorgtak. Doordat er meer dan 2.000m2 aan schuren en stallen staan, is deze boerderij voor veel doeleinde geschikt. Daarbij ligt voor de hand een invulling als paardenbedrijf, opslagruimte, maar ook een zorgboerderij, showroom in een landelijk setting, etc., etc. Ook hebben we namens de eigenaar een verkenning gemaakt naar een herontwikkeling in het kader van de ruimte voor ruimte regeling.
Perceel:
Wij bieden deze boerderij aan op een perceel van maar liefst 17.000 m² eigen grond. Dit perceel heeft dan ook een ontsluiting naar de Breukelerwaard. Naast het weiland en het erf ligt een lommerrijke boomgaard. De ligging aan het water met het houten bruggetje maakt het plaatje wel erg idyllisch.
Ligging:
Deze landelijke locatie dicht bij de dorpskern van Breukelen en natuurlijk ook de A2 ligt op korte afstand, daarnaast is het station van Breukelen ook op fietsafstand gelegen zodat je met openbaar vervoer snel in Amsterdam of Utrecht bent.
Woning
Begane grond:
Entree, hal met granieten vloer. De ruime woonkamer, door en-suite deuren te verdelen, aan de voorzijde heeft een open haard (gas) en is heerlijk licht door de vele raampartijen. Net als de woonkamer geeft de keuken door het vele licht ook energie en het is met recht een woonkeuken te noemen, met een houtkachel en een fraai uitzicht de polder in. Aan de keuken grenst het terras welke op het zuiden gelegen is. Ook is vanuit de keuken de grote kelder te bereiken, boven de kelder is uiteraard een opkamer welke nu fungeert als kantoor. Via de hal (achter de entree) is de badkamer en het separate toilet bereikbaar.
Verdieping
Vanuit de hal is er ook een trap naar de verdieping. Boven is er een royale overloop en zijn er 5 grote slaapkamers.
Achter het woonhuis is de voormalige deel, welke voor veel functies geschikt is.
Hooiberg
Achter de deel staat een hooiberg waarin een aantal paardenboxen zijn gemaakt en boven in de hooiberg is een sfeervolle kantine.
Naast de boerderij staat er diverse schuren:
- Jongvee / geitenstal (1929) van 160 m2
- Geitenstal (1991) / veestal (1994) van 550 m2
- Geitenstal (1979) van 620 m2
- Geitenstal en hooi- / stro opslag (2000) van 710 m2
- Loods (2002) van 180 m2
Bijzonderheden:
- Woning met karakter en wooncomfort
- 2.000 m2 aan mogelijkheden met de schuren
- Lommerijk, landelijke op korte afstand van de A2, Amsterdam en Utrecht
- Royaal perceel van 17.000 m2 eventueel nog te vergroten.
- Agrarische bestemming
Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Harold van Rooij: 06- 51419956

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 265
Inhoud woonhuis 1450
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Ligbad Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Deeplink http://www.schep.nl/redirect/wonen/33918500
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Perceel oppervlakte 30480
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel -combiketel-huur
Dak opmerking Dak materiaal: Pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Garage aangebouwd steen
Aantal slaap kamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking C.v.-ketel

Schep Makelaardij - Schoonhoven

Lopikerplein 2, Lopikerplein 2, 2871AN, Schoonhoven, Zuid-Holland
2871AN
T: 0182 - 38 30 38 E: schoonhoven@schep.nl

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Schep Makelaardij - Schoonhoven


Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.