Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze royale, vrijstaande villa ligt in een gezellige en rustige woonwijk aan de rand van het dorp. De dorpskern met alle voorzieningen ligt op loopafstand. Terwijl de woning middenin het Groene Hart ligt, heeft u makkelijke en snelle verbinding naar A2, A4 en Schiphol.
Het huis is gebouwd van fraaie witte breuk-baksteen, welke ook is toegepast op de binnenwanden begane grond en hal/overloop. Het zadeldak is gedekt met oud blauwe Oud Hollandse dakpannen.
Indeling
Begane grond:
Entree, gang, toiletruimte met wastafel. Royale hal met vide, open trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en meterkast. De woonkamer met open haard ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een schuifpui (met hor) naar het gedeeltelijk overdekte terras in de achtertuin aan een sierwater, waar u zeer vrij kunt zitten. Ramen aan drie zijden, dus de hele dag zon in de kamer. Toch blijft deze relatief koel, doordat het overstekend balkon en de zonwering in de zomer de kamer in de schaduw houden. Royale zithoek en eethoek met halfopen luxe Siematic keuken. De keuken is geheel vernieuwd met natuurstenen aanrechtblad en alle apparatuur (inductie kookplaat, combi-oven met magnetron en pyrolytische zelfreiniging, aparte magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast).
Naast de keuken ligt de bijkeuken met bergruimte en aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast een gedeeltelijk inpandige garage met ruimte voor twee auto’s, geïsoleerd en met verwarming.
Op de begane grond is tevens een slaapkamer (11 m2) aanwezig, makkelijk in te richten als werk/studeerkamer.
Eerste etage:
Ruime overloop. De masterbedroom (19 m2) met ruime badkamer (ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet). Verder zijn er nog 3 slaapkamers (14.5 m2, 14 m2 en 10 m2) en nog een badkamer met douche, wastafel en toilet.
De masterbedroom en 1 slaapkamer liggen aan de zuidzijde met balkon, 2 slaapkamers aan de noordkant.
De schuinte van het dak begint op 1.40 m vanaf de verdiepingvloer. U wint daarmee veel nuttig vloeroppervlak in alle slaapkamers.
In alle slaapkamers is aansluiting op de kabel voor tv en radio aanwezig.
Beide badkamers beschikken over mechanische ventilatie.
Op de overloop is een vlizotrap naar de zeer ruime bergzolder, waar zich de cv-installatie met aangekoppelde boiler bevinden. Doordat er een ringleiding voor het hete water is, heeft u in keuken en badkamers onmiddellijk de beschikking over warm water.
De woning is gebouwd in 1987 en uiterst punctueel onderhouden. Schilderwerk wordt jaarlijks bijgewerkt. Door het hele huis zijn merbau kozijnen toegepast. Ook het overige ‘buiten’- houtwerk is uitgevoerd in merbau.
Op de oprit kunt u 3 auto’s op eigen terrein parkeren.
Bijzonderheden:
- De gehele begane grond en de beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. In alle kamers en op zolder zijn tevens radiatoren aanwezig. In de keuken een fraaie natuurstenen radiator, die enorm veel warmte uitstraalt.
- In de garage bevinden zich een water-onthardingsinstallatie en een drukregulator, waarmee de waterdruk in de leidingen in het huis kan worden ingesteld. De onthardingsinstallatie voedt u met een speciaal onthardingszout. Superzacht water uit alle kranen. Geen kalkaanslag in badkamers en toiletten, geen ontkalken van apparatuur, besparing op wasmiddelen.
- De open haard is gasgestookt. Er is een rookkanaal, zodat u dit desgewenst makkelijk kunt wijzigen naar hout.
- Alle gevels zijn verlicht met op ‘daglichtoog’ reagerende buitenarmaturen. Op het terras zijn buitenstopcontacten aanwezig. Er is vaste tuinverlichting, vanuit de woning te bedienen, welke de tuin nog meer 'bewoonbaar' maakt. Tweede terras aan het water.
- De achtertuin (met een waterpartij) ligt op het zuiden. De tuin is uitstekend onderhouden. Blikvanger is de Koreaanse spar, welke nu 12 meter hoog is.
- Aan voor- en achterkant bevindt zich een buitenkraan.
- Tuinschuur met elektriciteit voor berging van tuingereedschap/-meubilair.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 668
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 790
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Korver Makelaars

Stationsweg 12
3641RG Mijdrecht (Utrecht)
T: 0297-250421
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Toermalijn in Mijdrecht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis