Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in weelde!
Deze prachtig gesitueerde voormalige geheel gerenoveerde boeren hoeve welke wordt bereikt via een eigen weg (zijweg van de Zegheweg) ligt te midden van prachtig beschermd agrarisch gebied en biedt u alle rust en ruimte om in vrijheid te wonen. Via de met elektrische hekken af te sluiten oprijlaan rijdt u het ruime perceel van meer dan 2 hectare op. Door de aanwezigheid van een padok (geen officiële afmeting), weiland en houten paardenboxen is het houden van paarden een prima optie. Naast de voormalige boeren hoeve bevinden zich op het terrein ook een ruime voormalige schuur welke in gebruik is als gastenwoning, een tweede voormalige schuur en hooitas ingericht als gastenverblijf met aansluitend een ruime garage/werkplaats/stallingsruimte. Voor verse groente en kruiden is er een verwarmde broeikas met beregeningssysteem en een moestuin. De binnenplaats wordt opgesierd door een oude karnemolen.
De rondom prachtig aangelegde tuin biedt op ieder moment van de dag een plekje in de zon. Maar ook tot rust komen op een schaduwrijke plek onder een prachtige boom aan de vijver maakt het plaatje compleet. Een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron is aanwezig. De originele oud Hollands klinkers die zijn gebruikt voor de bestrating rondom de hoeve, geven het geheel een mooi cachet.
Algemeen:
• Bouwjaar naar schatting 1876;
• Inhoud woonhoeve 1920 m³;
• Woonoppervlakte woon hoeve 431 m²;
• Grotendeels voorzien van oud Hollandse plavuizen met vloerverwarming;
• Voorzien van volledige isolatie;
• Oppervlakte overige opstallen totaal 563 m²;
• De (hoofd)gebouwen zijn voorzien van een eigen cv installatie;
• Riool verloopt via een septictank, persriool aanwezig echter nog niet aangesloten;
• Totale grondoppervlakte 21.570 m²;
Indeling woonhoeve:
Parterre: entree, royale hal met garderobekast, provisiekelder, woonkamer (ca. 50 m²) met schouw en opkamer (ca. 16 m²), woonkeuken (ca. 30 m²), “achter” ingang met voormalig pomp, koffiehoek, 2 toiletten, 2 slaapkamers (resp. ca. 16½ en 14 m²), badkamer (ca. 40 m²) met ligbad, douche, wastafel en toilet, ruime multifunctionele woon-/werkruimte met zicht tot de nok en entresol (ca. 103 m²), strijk- en archiefkamer, stook- en wasruimte;
1e etage: enerzijds een ruime slaapkamers (ca. 34 m²) en anderzijds een luxe ruime badkamer met duo ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet, inloopkast annex kleedruimte, hoger gelegen ouderslaapkamer (ca. 42 m²).
Eigenlijk laat de ruimte en de sfeer zich moeilijk omschrijven. Deze kan het beste met eigen ogen en in eigen persoon ervaren worden.
De beide voormalige schuren zijn voorzien van een woonkamer, keuken, een badkamer, alsmede diverse (slaap) vertrekken en zijn bij uitstek geschikt als gasten verblijven. Waarbij de schuur welke tegenover de hoeve staat valt binnen het woongebied op de bestemmingsplan kaart. Dit laat de mogelijkheid open voor dubbele bewoning o.a. in de vorm als de zogenaamde “kangoeroe woning”.
Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd in stijl met behoud van de oude fraaie sporen kapconstructie, gebinten en spanten;
• Uitvalswegen (A28 en A12) binnen 10 autominuten bereikbaar;
• Geen kabel aanwezig;
• Voormalige olietank gesaneerd en verwijderd;
• Beerputten nog aanwezig, niet meer in gebruik;
• Gasvoorziening via gehuurde propaangastank;

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1876
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1876
Woon oppervlakte 431
Inhoud woonhuis 1920
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 21570
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ekris in Woudenberg?

Aangeboden door:

Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier