Park Welgelegen 1, 3971KM Driebergen-Rijsenburg

€ 395.000

Beschrijving

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING IN EEN HEERLIJK GROENE OMGEVING? DAT KAN HIER! DE BUITENZIJDE VAN DE WONING IS RECENT GEHEEL GESCHILDERD EN DE WONING STRAALT OP DIT PRACHTIGE PARK!

Sfeervolle en uitstekend onderhouden monumentale hoekwoning (ca. 93 m²) met grote tuin rondom gelegen op het prachtige Park Welgelegen in Driebergen-Rijsenburg. De woning beschikt over een overdekte parkeerplaats en een privé berging op het terrein van het park. Park Welgelegen betreft een landschapspark waarop 26 woningen zijn gebouwd.

Rondom de woningen op dit park ligt een Engelse landschapstuin met vijverpartij, prachtige bomen, rododendrons en hortensia's. De witte huizen zijn in de vijftiger jaren gebouwd in Delftse School stijl door architect P.J. Houbolt.
Het park kenmerkt zich door veel rust, privacy en veiligheid. Het park en de woningen staan op de gemeentelijke monumentenlijst.

Park Welgelegen 1 heeft een heerlijk rustige ligging binnen het park op een hoek en de tuin biedt veel privacy.

Het sfeervolle centrum van Driebergen-Rijsenburg met diverse restaurants en terrassen, bus-en trein verbinding, vele sportfaciliteiten, scholen en de bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Mede hierdoor is Park Welgelegen 1 het perfecte gezinshuis!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde gelegen lichte keuken v.v. inbouwapparatuur te weten: spoelbak, afzuigkap, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht over groen en bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met parketvloer en open haard. Er is vanuit de woonkamer een deur naar het zonnige, fraai aangelegde terras en de tuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop (halverwege de trap is bergruimte aanwezig), ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon bereikbaar middels openslaande deuren (vernieuwd in 2006) met en een vrij uitzicht. Een moderne badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie en vaste wastafel met spiegel. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 praktische ingedeelde slaapkamers beide met dakkapel en een slaapvide. Perfect om te fungeren als kinderkamers met bergruimte.

Berging
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging waarin de Cv-Ketel zich bevindt (HR combi-ketel van Atag uit 2006). Tevens is op het terrein nog een eigen ruime berging (2,52 x 2,30m) aanwezig voor meerdere fietsen, gereedschap en dergelijke.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.;
- Woonoppervlakte 93 m²;
- Perceeloppervlakte 99 m²;
- Het gehele dak is vernieuwd/voorzien van nieuwe dakpannen in 2013;
- De kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas in 2006;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in april 2018 en is perfect te noemen;
- Het raam in het toilet en de voordeur zijn voorzien van een voorzetraampje;
- Het terras is opnieuw en zeer fraai aangelegd in 2013;
- De zolder is in 2006 verbouwd en voorzien van slaapvides;
- De toiletten en de badkamer zijn vernieuwd in 2009;
- De top van de schoorsteen is opnieuw gemetseld in 2006;
- Praktische slaapvides op de 2e verdieping in de nok;
- De servicekostenkosten bedragen ca. € 408,- per half jaar inclusief tuin-/parkonderhoud en dienen te worden voldaan aan de Vereniging van
Eigenaren;
- Toetreding tot de Vereniging van Eigenaren vindt plaats door middel van een kennismakingsgesprek met het bestuur;
- Oplevering in overleg.




Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 323
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 99
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Tuin breedte 4.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Stadsdaemes o.g.

Maliesingel 8
3581BB Utrecht (Utrecht)
T: 030-7519217
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Park Welgelegen in Driebergen-Rijsenburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Stadsdaemes o.g.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Stadsdaemes o.g.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.