Stationsweg 5 , 3603ED Maarssen

€ 995.000 k.k.

ERA Ritter Makelaardij - Maarssen

Beschrijving

Deze sfeervolle vrijstaande villa uit de jaren dertig aan de Stationsweg in Maarssen is wat je noemt “Riant”! Met een inhoud van 945 m3 en een perceel van 1434 m2 spreken de cijfers voor zich. De woning heeft een ruime lichte woonkamer, een diepe keuken met aparte bijkeuken, 5 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond en een grote aangebouwde schuur/garage. In de als een park aangelegde tuin kunt u een wandeling maken en elk moment van de dag genieten van de prachtige sfeer die deze tuin biedt. Zoveel ruimte op loopafstand van het dorp? Dat zie je niet vaak en is echt bijzonder. De woning dient op een aantal punten aan de eisen van de tijd te worden aangepast. Hierdoor kunt u al uw eigen woonwensen op een unieke plek in vervulling laten gaan.

Interesse om dit ruime jaren dertig huis met schitterende tuin te bezichtigen? Bel 0346 – 585030

Ligging: De Stationsweg, met haar vele bomen en sfeervolle jaren ’30 bebouwing ligt op loopafstand van het centrum van Maarssendorp met winkels, boetiekjes, restaurants, rivier De Vecht, diverse basisscholen en alle andere voorzieningen. Een rustige ligging nabij alle voorzieningen. Ideaal!

Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Kenmerken: Bouwjaar: ca. 1930 Inhoud: ca 945 m3 Perceeloppervlakte: 1434 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 200 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18m² Hoewel wij deze woning met grote zorgvuldigheid ingemeten hebben volgens de NEN 2580 norm, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

Begane grond: Entree: Ruime hal met zijraam, voorzien van houten vloer. Via deze hal bereikt u het toilet, de trapopgang en is er toegang tot de keuken en de woonkamer. In hal onder de trap bevindt zich nog een trapkast. Woonkamer: Door de uitbouw is een heerlijk grote woonkamer ontstaan met verschillende plekken om te zitten en te genieten van de groene tuin rondom de woning. Door de grote ramen met roedeverdeling aan de voorzijde, de houtkachel met prachtige oude tegeltjes (‘Hollandse kinderspelen’) en de karakteristieke houten parketvloer is het een sfeervolle kamer waar u graag met gezin, familie of vrienden zult willen verblijven. Vanuit de woonkamer is ook via een aparte loopdeur de keuken te bereiken. De woning heeft aan meerdere zijden ramen en daardoor altijd volop licht, ook is er een schuifpui aan de achterzijde om zo de tuin in te kunnen wandelen.

Keuken/ bijkeuken: De dichte keuken is van een mooi diep formaat en heeft een groot raam. Aangrenzend is er een aparte bijkeuken met loopdeur naar de tuin. Hier bevindt zich de CV-ketel (Nefit, Ecomline HR, 2010) en hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld.

Werkkamer: Via een aparte hal naast de keuken bereikt u de op de begane grond van de woning gelegen werkkamer. Via een schuifdeur komt u vervolgens in de garage. Deze werkkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de achtertuin.

Tuin: Het perceel van deze woning is ruim 1400 m2 groot en zowel de voor- als achtertuin is prachtig aangelegd en nodigen uit om volop van de tuin te genieten. Grote volwassen bomen, hagen en borders geven je het gevoel echt in een park te zijn. De achtertuin ligt op het zuidoosten en er zijn verschillende terrassen waar u van de zon (of juist de schaduw) kunt genieten.

Garage: De garage aan de zijkant is maar liefst 11 meter diep en is aan de voorzijde voorzien van openslaande garagedeuren en heeft aan de achterzijde een raam en loopdeur naar de tuin.

1e verdieping Overloop: Lichte en ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en toegang naar een “2e woongedeelte” aan de zijkant van de woning. Hier bevinden zich nog 2 kamers.

Badkamer: Badkamer voorzien van douche, bad, twee wastafels en 2e toilet.

Slaapkamers: Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste inbouwkast en ramen aan twee zijden. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste inbouwkast en ramen aan twee zijden. Slaapkamer 3: Aan de achterzijde van de woning gelegen, met inbouwkast, ramen aan twee zijden, eigen toegang tot de badkamer en loopdeur naar het balkon.

Via een klein afstapje komt u in een “2e woongedeelte” die aan de zijkant van de woning boven de garage/werkkamer ligt. Hier zijn twee ruime kamers.

Slaapkamer 4: Aan de achterzijde van de woning gelegen, in gebruik als aparte zitkamer en voorzien van 3 grote inbouwkasten, een raam richting tuinzijde en toegang tot de 5e slaapkamer. Slaapkamer 5: Eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen ruime kamer.

Bergzolder: Via vlizotrap komt u op een bergzolder (stahoogte) met veel bergruimte en aan beide zijden een dakraam.

Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden: - Ruime sfeervolle jaren dertig villa met veel mogelijkheden. - Een ruim perceel aan de rand van het oude dorp. - Een prachtig aangelegde tuin met veel privacy. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas. - Energielabel: G - De woning dient aan de eisen van de tijd te worden aangepast. Wij raden kopers aan om een bouwkundige keuring uit te laten voeren.

Technische gegevens: Raamisolatie: grotendeels dubbel glas Verwarming: ja, CV-ketel (Nefit, Ecomline HR, 2010) Warmwaterapparatuur: ja, C.V.-ketel Elektra: voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 945

Overige

Perceel oppervlakte 1434

ERA Ritter Makelaardij - Maarssen

Nassaustraat 14
3601BG Maarssen (Utrecht)
T: 0346 - 58 50 30
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stationsweg in Maarssen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
ERA Ritter Makelaardij - Maarssen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
ERA Ritter Makelaardij - Maarssen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.