Walsland 49, 4132BN Vianen

€ 369.000

Van der Werf Makelaars

Beschrijving

In het historische centrum gelegen, unieke vrijstaande woning met diepe en zonnige achtertuin op het westen. Deze charmante en uitstekend onderhouden woning is gebouwd in 1925 en is de ultieme combinatie tussen hedendaags gewenst wooncomfort en sfeervolle uitstraling vanwege de aanwezigheid van de authentieke details.
Zo is in de royale hal naast een bijzonder stijlvolle trap, het originele tegelwerk nog aanwezig, is er een robuust balkenplafond in de woonkamer en keuken en is de benedenverdieping voorzien van een gezellige hout- en een gaskachel. De fraaie glas in lood ramen en de originele paneeldeuren maken het geheel af.
De keuken en badkamer zijn recent volledig vernieuwd en voorzien van alle luxe apparatuur. De woning is gunstig gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat binnen de gracht van het centrum van Vianen. Zowel gezellige terrasjes en restaurants als winkels en scholen zijn om de hoek.
Begane grond; Entree, hal met origineel tegelwerk, trapopgang, toilet. Lichte woonkamer met hoog balkenplafond, houten lambrisering, luxe laminaatvloer en een sfeervolle gaskachel. Ruime woonkeuken met grote voorraadkast, originele schuiframen aan de achterzijde en voorzien van groot 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, luxe combi oven, warmhoudlade, extra grote koelkast, XL vaatwasser en quooker. Luxe onlangs geheel vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche met dubbele stortdouche, hangend toilet, design radiator en badkamerkast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, fontein met opbergkastje, stookruimte en deur naar de tuin. Badkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Mooi aangelegde tuin met oa oude perenbomen, grasveldje, stenen tuinhuisje met puntdakje en schoorsteen en een houten berging.
1e verdieping; Overloop met vaste kasten, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten, slaapkamer 2 met dakkapel, vaste kasten en bureau aan de zijkant van het huis, slaapkamer 3 aan de voorzijde, eveneens voorzien van vaste kasten en bureau.
Afmetingen;
Woonkamer 382 x 540
Keuken 374 x 412
Slaapkamer 1 377 x 255/190
Slaapkamer 2 400 x 275
Slaapkamer 3 337 x 350
Bijkeuken 165 x 142
Badkamer 275 x 175/207
Tuin 1250 x 800
Bijzonderheden;
- De woning maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht
- Originele details als glas in lood ramen en hoge balkenplafonds zijn nog aanwezig
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Aan de achterzijde en zijkant van het huis zijn rolluiken aanwezig
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer geplaatst in 2013
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2011)
- Het stenen tuinhuisje is gemakkelijk om te bouwen tot werkkamer
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning, waar u direct in kunt trekken, uitstekend bereikbaar via diverse snelwegen, centraal in Nederland met de rust van een klein stadje? Dan is deze woning echt iets voor u!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Perceel oppervlakte 180
Tuin achter Ja
TypeCV ketel HReigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 800 Oppervlakte 100
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Van der Werf Makelaars

Korte Kerkstraat 2
4132BJ Vianen (Utrecht)
T: 0347-371324
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Walsland in Vianen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van der Werf Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van der Werf Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.