Beschrijving

Erg leuke karakteristieke 2/1 kap uit 1903; Gezellige hedendaags rustig moderne afwerking met diverse speels ingedeelde leefruimtes.
Het huis is sfeervol, verrassend leuk ingedeeld, moderne afwerking, goed onderhouden
Authentieke details o.a. houtsnijwerk schouw woonkeuken, houten planken vloer woonkamer afkomstig uit een oude kerk, granitovloer hal, hoge raampartijen, kraaldelen balkenplafond, op de verdieping zijn oude spanten in het zicht
Locatie is op 5 minuten afstand van het dorp, diverse winkels, de wijk Groene Woud, scholen
Woonhuis is goed geïsoleerd, in tegenstelling tot het bekende "voorlopige energielabel".
Volledig geïsoleerd groot bijgebouw met 3 verdiepingen (2005)
Royaal perceel 458m2
Het huis heeft een woonoppervlakte ca.136m2 en inhoud ca.560m3
Oppervlakte bijgebouw in totaal ca.125m2 verdeeld over souterain, garage en de verdieping met mansardekap, inhoud ca.400m3
Lichte en zeer ruime woonkamer met opkamer, kelder en schouw met houtkachel
Rondom verschillende fraaie hoge raampartijen met telkens zicht op de zonnig gelegen tuin
Diverse glad gestukadoorde wanden
Voor is een heerlijke aparte woonkeuken met authentieke schouw en oud houten vloerdelen
1e verdieping 3 royale slaapkamers, slaap/speelzolder, inloopkleedkamer, complete badkamer
Goed onderhouden, gerenoveerde woning
Mooi aangelegde zonnige tuin rondom
2 eigen parkeerplaatsen voor
Achterzijde bijkeuken met achteringang
Bouwjaar omstreeks 1903
Dak-, muurisolatie, voor het grootste deel vloer-, en glasisolatie.
Vergroot met 2 dakkapellen, geplaatst in 1998 en in 2007
Verwarming middels een Nefit Ecomline HR combi c.v. ketel
Schilderwerk buiten eind 2017
Geluidsisolerende aanpassingen doorgevoerd n.a.v. rapport overheid
Buitenzijgevel is gestukadoord
Vloer woonkamer is van beton met isolatie
Renovatie woning ca. 20 jaar geleden gedaan o.a. diverse kozijnen vernieuwd
Groepenkast vernieuwd
Pvc riolering
Glasvezelaansluiting
Sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en overige voorzieningen zijn snel te bereiken. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, hal met granito vloer, toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de woonkeuken voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Paneeldeuren.
De woonkeuken biedt garantie voor menig gezellig uurtje. Er is ruimte voor een grote stamtafel. De keukenopstelling heeft kastruimte, lades, een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur. Er is een authentieke sfeervolle schouw met houtsnijwerk, een provisiekast. Op de vloer ligt een oud houten plankenvloer. Balkenplafond met kraaldelen.
De woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin leent zich goed voor inrichting naar eigen smaak en biedt diverse mogelijkheden om een zithoekopstelling te plaatsen. In de kamer is een schouw met houtkachelaansluiting, een opkamer, kelder en 2e zitgedeelte aan de tuinzijde. De ruimte is een open ruimte. De wanden zijn glad gestukadoord, houten planken vloer met hoge plinten.
Achter is toegang naar de bijkeuken met buitendeur, garderobe en aansluitingen wasapparatuur.
1e verdieping:
Overloop, toegang ouderslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, inloop kleedruimte, daarnaast een berging met opstelling c.v. ketel. In de kamers zijn de oude spanten zichtbaar.
Vervolgens een royale badkamer met dakkapel, geheel betegeld in wit en zwart, ingericht met een douchecabine, wastafel, ligbad, toilet en radiator.
Aansluitend is toegang naar een speelse 2e slaapkamer met een trap naar een slaap-, speel-, bergzolder met dakraam. Achter is de 3e slaapkamer over de breedte van de woning. Een 4e slaapkamer is te realiseren.
Bijgebouw:
Het bijgebouw werd in 2005 degelijk in spouw gebouwd en heeft 3 verdiepingen: een souterrain, garage met openslaande deuren, verdieping, allen bereikbaar met vaste trap. Het gebouw heeft ca.125m2, volledig geïsoleerd, betonnen vloeren, stalen spanten, een eigen elektra groepenkast, aansluiting voor te maken toilet.
Tuin:
De voortuin is aangelegd als siertuin en heeft 3 parkeerplekken, de zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd met sierbestrating, grind, borders, leilindes, bomen, terrassen en een grasgazon.
Vind u het lastig om te beoordelen wat er komt kijken bij het kopen van een huis? Informeer dan bij een eigen NVM-aankoopmakelaar. Een NVM-aankoopmakelaar weet waar u rekening mee moet houden, behartigt uw belangen en bespaart u tijd, zorgen en geld. De adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar -190
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar -190
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 560

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type mansarde dak
Tuin opp 300
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Perceel oppervlakte 458
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3000
Tuin breedte 1000
CV ketel water Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja

Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Diakenhove 25
3834XR Leusden (Utrecht)
T: 033-4333503

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stationsweg Oost in Woudenberg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.