Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een prachtige rustieke en landelijke locatie gelegen sfeervolle, geheel in 2002 gerenoveerde, vrijstaande villa met ruime garage gelegen op een perceel van maar liefst 2010 m2 eigen grond. Het perceel grenst aan de achterzijde aan het riviertje de Aa. De tuin is in 2002 fraai aangelegd met diverse terrassen en de groene beplanting en fruitbomen sieren deze zeer verzorgde tuin. Het perceel is geheel omheind met een sierhekwerk van smeedijzer en op afstand bedienbare poort. Vanuit de woonkamer is er een prachtig vergezicht over weilanden en het poldergebied.
Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation en is ook per bus zeer goed bereikbaar.
Oud Aa, een buurtschap nabij Breukelen, dankt haar naam aan de rivier de Aa. Deze mooie omgeving brengt een historische sfeer, vooral door de onverwachte verstilling van het platteland.
Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en ca. 15 minuten van Utrecht. Breukelen heeft een treinstation met verbindingen met Amsterdam en Utrecht en is tevens met de bus goed bereikbaar. Winkelvoorzieningen zijn in Breukelen aan of rond de Kerkbrink en de Markt te vinden. Zomers bieden de Kerkbrink met haar terrassen een gezellige omgeving met diverse winkels en boetiekjes. Tevens bevinden zich in Breukelen-Noord een klein winkelcentrum 'de Passage', het zwembad en het bos 'Overholland'. Op het gebied van onderwijs, vervult Breukelen een regionale functie. Breukelen heeft haar ontstaan ongetwijfeld te danken aan de rivier 'de Vecht'.
Indeling
Begane grond
Ruime entree met garderobekast, meterkast en modern toilet met fonteintje. Via een klassieke deur is de woonkamer, eetkamer, eethoek en open keuken bereikbaar. De vloer is deels voorzien van Franse antieke dallen (Frans kalksteen) met vloerverwarming en van een fraaie massief eiken houten vloer. De leefruimte is speels ingedeeld en naast de sfeervolle woonkamer met open haard is er een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een zit-/eethoek, eveneens met openslaande deuren, bij de royale op maat gemaakte luxe open Siematic keuken met bar. De complete keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, zoals: vaatwasmachine, oven, magnetron, steamer, koelkast, inductie kookplaat, Japanse bakplaat, quooker en Belgisch hardstenen aanrechtblad.
Vanuit de keuken is de bijkeuken en de garage met zadeldak toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok, wasmachine/ drogeraansluiting en buitendeur. Tevens is er diverse opbergruimte gecreëerd door een vaste kastenwand.
1e Verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met ruime overloop en 3e toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een separate inloopgarderobekast met zolderberging.
De 1e slaapkamer met op maat gemaakte vaste kast, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich een separate inloopgarderobekast en biedt extra bergruimte door middel van een luik met vlizotrap naar royale zolderberging met boiler. De 2e [ouder]slaapkamer (met toegang tot balkon en op maat gemaakte vaste kastenwand, ligt aan de achterzijde van de woning met aansluitend een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator. De 3e slaapkamer ligt aan de Noordkant en is tevens voorzien van een badkamer is voorzien van een royale inloop douche en wastafelmeubel.
De 1e verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking.
2e Verdieping
Via een vlizotrap is de zolderberging te bereiken.
Tuin
Fraai aangelegd (2002) met sierbestrating, gazon en fruitbomen. Aan de voorzijde is een ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor minstens vier auto's. Geheel omheind met smeedijzeren sierhekwerk.
Garage
De royale garage met zadeldak, is zowel via de bijkeuken als van buitenaf te bereiken (elektrisch bedienbare deur) en is voorzien van een elektra, water en vaste trap naar de 1e verdieping. Deze ruimte is zeer geschikt als atelier of kantoor aan huis.
Bouwjaar: 1991
Totale woonoppervlakte: circa 205 m2
Overige inpandige ruimte: circa 40 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 11 m2
Inhoud: circa 698 m3
Totale grondoppervlakte: 2010 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, hardhouten kozijnen
- Voorzien van alarm en camera's (videosysteem)
- De ramen zijn grotendeels voorzien van horren (Luxaflex)
- Nieuw hang- en sluitwerk
- Elektronisch bedienbaar hek en garagedeur
- Alle wanden en plafonds gestuukt
- Sproei-installatie in tuin
- Alle deuren zijn van massief hout
- Beschoeiing is circa 2004 geheel vernieuwd en er is een steiger gemaakt
- Radiatoren zijn voorzien van een ombouw
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van markiezen
- CV combiketel Nefit Ecomline (2002)
- 2 huur boilers

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 205
Inhoud woonhuis 698

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 2100
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2010
Tuin diepte 6000
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 3500
CV ketel water Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Lyanne Metz Makelaardij B.V.

Straatweg 116
3621BT Breukelen (Utrecht)
T: 0346-565 090

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oud Aa in Breukelen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lyanne Metz Makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lyanne Metz Makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.