de Hoef Oostzijde 116 , 1426AJ De Hoef

€ 1.190.000 k.k.

Verkocht

Beschrijving

Eersteklas villa met rust en ruimte (235 m2 gebruiksoppervlak exclusief garage) in de Randstad, het bestaat nog! Op korte afstand van alle voorzieningen, op een fantastische, landelijke locatie in De Hoef. Met buitengewoon uitzicht op de rivier De Kromme Mijdrecht aan de voorzijde en het achter de rivier gelegen landschap. Met aan de achterzijde van de villa een uitgestrekt zicht op een oer-Hollands polderlandschap.
Situering in Nederland:
Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten
Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten
Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten
Schiphol - op ± 18 autominuten
Utrecht - op ± 27 autominuten
Hilversum - op ± 24 autominuten
Mijdrecht - op ± 5 autominuten
Uithoorn - op ± 7 autominuten
Hier vindt u deze royale villa op 1.490 m2 eigen grond.
Een landhuis; van buiten een ingetogen uitstraling, van binnen in alle opzichten superieur!
De klassiek vormgegeven villa, gebouwd in 2007, onderscheidt zich door een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau waarbij uitsluitend materialen van topkwaliteit zijn toegepast. De woning is volledig geïsoleerd en tijdens de bouw zijn bijvoorbeeld alle leidingen keurig weggewerkt. U zult geen enkele elektriciteitskabel in de woning tegenkomen, het kenmerkt de gedetailleerde uitvoering van de bouw destijds.
De indeling van de villa is als volgt:
Via de keurig onder architectuur aangelegde voortuin komt u bij de entree. Zodra u deze woning binnenkomt ervaart u gelijk de ruimte van de woning. De moderne hal geeft u toegang tot het souterrain, de masterbedroom, het ruime toilet, de meterkast, de woonkamer en de eerste verdieping. Bij het binnenkomen van de leefruimte wordt u direct gegrepen door het prachtige uitzicht aan alle zijden van de woning.
Begane grond:
De ruime zithoek is aan de voorzijde van de woning gecreëerd en geeft u een mooi uitzicht over de Kromme Mijdrecht. De sfeervolle, knusse plek is gesitueerd bij de open haard met natuurstenen schouw waar het prima vertoeven is. De wandlampen, spots en speakers zijn ingebouwd. De toegang tot het terras aan de achterzijde en de tuin heeft u via de openslaande deuren. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming.
De royale en moderne SieMatic woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. U moet hierbij denken aan koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, brede inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, Quooker en een in het granieten werkblad geïntegreerde afvalemmer. De vloer is voorzien van Belgisch hardsteen. Ook in de keuken zijn luxe inbouwspots met dimmer aanwezig. ’s-Avonds kunt u de keuken sfeervol uitlichten met de ledverlichting achter de keukenwand. Een sfeer verhogend effect.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante bijkeuken welke is voorzien van een extra keukenblok met warm en koud water en de nodige opbergruimte. De bijkeuken geeft u toegang tot de beneden gelegen garage. De inpandige garage is royaal van afmeting, heeft een elektrische deur, uitstortgootsteen met koud water en een beregeningsinstallatie waarmee u uw tuin te allen tijde automatisch kunt besproeien met water uit de sloot. De garagevloer is voorzien van woongrind. Via de garage kunt u de riante tuin bereiken.
Terug in de hal begeven we ons naar de masterbedroom. De aan de voorzijde gelegen masterbedroom is royaal van afmeting en heeft een inloopkast met inbouwspots en inbouwkasten. Een leuk detail in deze kamer is de wand die het slaapgedeelte scheidt van de inloopkast. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Ook in deze kamer zult u geen elektriciteitskabels tegen komen. Uiteraard is ook de aansluiting voor de televisie mooi weggewerkt. Op de vloer ligt een mooie lichte vloerbedekking. Aansluitend aan de ouderslaapkamer treft u een luxe, eigen, badkamer met dubbele wastafel met brede spiegel, dubbele douche (regendouche en handdouche), vrijhangend toilet, design radiator en whirlpoolligbad.
Souterrain:
Via de centrale hal is er toegang tot het souterrain. Hier betreedt u een riante relaxruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Denk hierbij aan praktijk aan huis, fitnessruimte, werkkamer of zelfs een extra slaapkamer. Deze kamer heeft daglicht. Aan de andere kant treft u de was- en droogruimte met keukenblok aan. In deze ruimte vindt u ook de opstelling van de warmtepomp met een 300 L Vaillant 2006 boiler. De warmtepomp verwarmt alle vloeren en het warm water. In de zomer zorgt de installatie voor verkoeling van de vloeren. Door deze installatie bedraagt de energierekening slechts € 168 per maand. De gehele vloer in het souterrain is voorzien van woongrind.
Eerste verdieping:
Deze verdieping telt drie ruime en lichte (slaap-)kamers en een tweede badkamer. De gehele verdieping is voorzien van praktisch woongrind. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar waar de mechanische ventilatie is geplaatst. In de woning zijn totaal drie mechanische ventilaties aangebracht, voor iedere verdieping één. De ruime kamers maken het mogelijk om met het plaatsen van een tussenwand extra kamers te kunnen creëren indien dit wenselijk is. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator en dakraam. De badkamervloer is voorzien van een antracietgrijze tegel.
Buitenruimte:
De ligging van deze villa aan de Kromme Mijdrecht is uniek te noemen. Met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een zeer vrije ligging met een polderlandschap zover het oog reikt. Door de fraaie tuin aangelegde tuin aan de voorzijde van de villa, krijgt het geheel een exclusieve uitstraling.
Aan de achterzijde van de woning heeft u veel privacy. In de onder architectuur aangelegde tuin met onderheide terrassen kunt u kunt u de hele dag van de zon genieten. De terrassen gaan speels over in een terras met pergola en grasveld met fruitbomen. De gehele kavel is omgeven door water.
Een perfect gezinshuis waar u alleen de dozen hoeft uit te pakken.
Deze eersteklas villa:
+ stijlvol en zeer energiezuinig gebouwd in 2007 met een inhoud van 832 m3
+ met een gebruiksoppervlakte van 235 m2, de garage van 36 m2 en een gebouwgebonden buitenruimte van 50 m2
+ op een kavel van een comfortabel formaat van 1.490 m2 grond
+ met ongehinderd uitzicht over de rivier en het polderlandschap en heel veel privacy
+ met een praktische en logische indeling met ruime en lichte vertrekken
+ waar de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, drie verdiepingen inclusief de garagevloer
+ voorzien van een steiger met open vaarverbinding naar Amsterdam en de diverse nabijgelegen plassengebieden
+ met rondom buitenlampen, sfeerspots geïntegreerd in dakgoot, drie buitenkranen, drie elektriciteitspunten en screens.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 832
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1490
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking open haard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Korver Makelaars

Stationsweg 12
3641RG Mijdrecht (Utrecht)
T: 0297-250421
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de de Hoef Oostzijde in De Hoef?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Korver Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Korver Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.