Fazantenkamp 494, 3607DB Maarssen

€ 409.500

Verkocht onder voorbehoud

Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

Beschrijving

Heerlijk ruime, geschakelde VIDEWONING met inpandige berging, voortuin met parkeerplaats voor 1 auto en een zonnige terrastuin op het zuidwesten met tuinberging en achterom, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving.
Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.
Indeling
Begane grond
- gang met parketvloer en uitgebreide meterkast;
- modern toilet met hangend closet, fonteintje en design-radiator;
- riante, L-vormige woonkamer met zijkamer (totaal circa 63m²), open haard, houten schuifpui en een parketvloer. Het op het hoogste punt ruim 5 meter hoge plafond in het zitgedeelte is karakteristiek voor dit type woning en geeft een extra ruimtelijk effect aan de woonkamer;
- open keuken, voorzien van een L-vormige inbouwkeuken (2002) met natuurstenen aanrechtblad en parketvloer;
- ingebouwd zijn een 3-pits gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, heteluchtoven, bordenwarmer, grote koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (defect), koffiezetapparaat (defect) en Quooker.
Eerste verdieping
- multifunctionele vide met 2 Velux kantelramen (elektrische bediening defect);
- ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers);
- ruime, 2e slaapkamer met laminaatvloer;
- badkamer (2002) met ligbad, aparte douche, badmeubel, hangend closet, design-radiator en verlaagd plafond met inbouwverlichting.
Tweede verdieping
- overloop/voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger;
- royale slaapkamer met laminaatvloer;
- 2e slaapkamer met 2 Velux dakramen en laminaatvloer;
- opstelplaats voor de verwarmingsketel.
Bijzonderheden
- videwoning (type B);
- 7,34 meter (binnenmaat) brede woning met ankerloze, woningscheidende spouwmuren;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- in 2002 voor het laatst ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd;
- groepenkast vernieuwd (2002);
- de meeste wanden en plafonds zijn glad gestuukt (2002);
- garage verbouwd tot woonruimte (zijkamer) en inpandige berging;
- verwarmingsketel van 2013;
- redelijk onderhouden, maar wel gebruiksschade aanwezig;
- voorlopig energielabel (C);
- zonnige maar bescheiden terrastuin;
- parkeerplaats op eigen terrein voor i.i.g. 1 auto;
- rustige en prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).
Kengetallen
Bouwjaar: 1977
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2846
Perceeloppervlak : 205 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 1 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 469 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 625 m³
Aantal kamers: 5 (6 mogelijk)
Woonkamer en zijkamer: circa 63 m²
Open keuken: 12 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 19 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 13 m²
Badkamer: 6,7 m²
Vide: 17 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 19 m²
Slaapkamer 2 2e verdieping: 10 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Ecomline HR Excellent combiketel (2006)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ?
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja (inpandig)
Voortuin: ja
Achtertuin: ja (zuidwest)
Staat van onderhoud buiten: redelijk
Staat van onderhoud binnen: redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 171
Inhoud woonhuis 625
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 205
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HR Excellenteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 595 Breedte 752 Oppervlakte 45
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

Bisonspoor 1211
3605KZ Maarssen (Utrecht)
T: 0346-567791
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Fazantenkamp in Maarssen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.