Gravin Adalaan 7 , 3434DC Nieuwegein

€ 449.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Gevaert Nieuwegein Makelaardij

Beschrijving

Fraai gelegen vrijstaand woonhuis met een aangebouwde garage, een royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde en woonkeuken aan de voorzijde. De woning heeft een zonnige tuin, welke direct grenst aan een singeltje. De woning ligt in een kleine villawijk in Fokkesteeg-Zuid nabij het gezellige oude dorp Vreeswijk met zijn sfeervolle restaurantjes en terrassen maar ook bij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en toegang naar een 2e hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de garage met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkeuken aan de voorzijde met massief houten vloer en hoekopstelling. Er is een losse opstelling aan de voorgevel met een rvs keramisch fornuis met heteluchtoven en afzuigkap. De ruime woonkamer is circa 42 m² met openslaande deuren naar de tuin en een grindvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Aan de woonkamer is een aparte zijkamer gerealiseerd met laminaatvloer en veel lichtinval. Deze kamer kan gebruikt worden als werkkamer, kantoor aan huis of als speel/tv-kamer voor de kinderen.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast met veel bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder van de 2e verdieping met bergruimte en een klein dakraam. Aangrenzend een aparte slaapkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Gesitueerd in kleinschalige villawijk nabij het oude dorp ‘Vreeswijk’.
- Vrijstaande woning met aangebouwde garage en mogelijkheid voor kantoor aan huis.
- De woning is gelegen op een royaal perceel van 308 m².
- Rustig gelegen met fraaie achtertuin op het oosten grenzend aan een singel met veel privacy.
- Royale woonkamer van circa 42 m² met een grindvloer voorzien van vloerverwarming.
- Uitvalswegen A27 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 546
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 308
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 857 Breedte 1200 Oppervlakte 103
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Gevaert Nieuwegein Makelaardij

Zoomstede 2
3431HL Nieuwegein (Utrecht)
T: 030-6038564
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gravin Adalaan in Nieuwegein?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Gevaert Nieuwegein Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Gevaert Nieuwegein Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.