Nanningalaan 46, 3431RE Nieuwegein

€ 299.500

Verkocht onder voorbehoud

Gevaert Nieuwegein Makelaardij

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning welke ook geschikt is voor kantoor/praktijk aan huis? Kom dan kijken naar deze drive-in-woning met maar liefst 5 kamers, een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, balkon en brede tuin. Gesitueerd in de wijk “Jutphaas-Wijkersloot” op loopafstand van winkelcentrum Makado, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen.
Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.
Indeling:
Begane grond:
Via de oprit komt men bij de voordeur. Entree met hal, meterkast en trapopgang. De inpandige garage welke binnendoor is te bereiken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van wasmachine-/wasdrogeraansluiting. De uitgebouwde tuinkamer van 20m² ligt aan de achterzijde. De kamer is thans voorzien van een ruime bergkast, pantry en schuifpui naar de achtertuin en is ideaal geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of kan natuurlijk ook worden gebruikt als slaapkamer.
1e verdieping:
Overloop met videofoon en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is vergroot doordat het balkon aan de achterzijde bij de keuken is getrokken. De nette keuken met L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en vaste kastenwand. Vanuit de keuken is de achtertuin middels trap te bereiken.
De ruime woonkamer met zijraam, openhaard en zonnig balkon van 7m² is gelegen aan de voorzijde. De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt samen bijna 50m².
2e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, opstelling combiketel en bergkast. Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator. Aparte toiletruimte. 3 slaapkamers, respectievelijk 14m², 11,2m² en 7,2m².
Bijzonderheden:
- Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Ruime 5-kamer hoekwoning type drive-in met inpandige garage.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Ruime en brede achtertuin circa 14.00m x 6.50m.
- Prettige, rustige en groene woonomgeving.
- Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.
- Mogelijkheid voor een extra verdieping.
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 544
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 238
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1400 Breedte 650 Oppervlakte 91
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Gevaert Nieuwegein Makelaardij

Zoomstede 2
3431HL Nieuwegein (Utrecht)
T: 030-6038564
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nanningalaan in Nieuwegein?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Gevaert Nieuwegein Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Gevaert Nieuwegein Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.