Kanaalweg 21, 3526KL Utrecht

€ 595.000

Beschrijving

Uniek zeer goed onderhouden sfeervol type jaren-dertig herenhuis op een bijzondere plek met vrije voor- en achterzijde en prachtige kijk op levendig kanaal.
Buiten wonen in Utrecht aan het water met veel privacy en toch niet ver van het centrum? Op een plek tien fietsminuten verwijderd van de binnenstad, in de wijk die langzaam een metamorfose ondergaat en zal ontwikkelen tot een mooie en moderne wijk?
Dan heeft u nu de mogelijkheid in bezit te komen van dit huis op een markante plek aan het Merwedekanaal, vlakbij Keramiekmuseum Mobach, langs één van de hoofdfietsroutes van de stad Utrecht. Dit huis is slechts enkele minuten verwijderd van de oprit A12 naar Ring Utrecht, maar ook maar enkele autominuten vanaf het Jaarbeursplein/Utrecht Centraal. Winkelcentrum Hoograven of Winkelcentrum Kanaleneiland zijn beide op 5 minuten fietsafstand.
Dit twee-onder-éénkap jaren dertig huis, in 1926 gebouwd als directiewoning, en daarom zeer degelijk gebouwd en ruim opgezet, is de afgelopen twintig jaar door de huidige eigenaars opgeknapt met behoud van vele specifieke details die het huis een bijzondere uitstraling geven, zoals glas-in-lood ramen, terazzo-vloer, kamer en suite, brede erker, originele paneeldeuren, etc.
De woning ligt een tiental meters van de weg verwijderd, aan een prachtige groenstrook met bomen en struiken en oprit voor uw auto. Aan de achterzijde is er een zeer ruime brede tuin van zo'n 15 meter diep met veel privacy. In de achterzijde van de tuin, alsmede aan de zijkant van het huis zijn er twee ruime schuren, waarvan de zijschuur met achterom.
De beneden etage
Bij binnenkomt kom je in het voorportaal waar zich ook de meterkast bevindt. Middels de glas in lood deuren volgt dan de zeer ruime hal met oorspronkelijke terazzo-vloer. Hier is ook de trap naar de eerste etage, een ruime verlaagde trapkast en een wc.
Via de hal kom je in de voorkamer. Deze heeft een grote erker met de originele glas-in-lood bovenramen en er bevindt zich een prima houtkachel. Via de openslaande facetglas deuren, bereik je de eveneens ruime achterkamer. Beide kamers zijn voorzien van houten vloeren. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De afzonderlijke keuken is ook bereikbaar via de hal en grenst ook aan de achtertuin. De neutrale keuken is voorzien van een ingebouwde koel/vrieskast en afwasmachine, beide van recente datum. Ook is er een recente gaskookplaat met afzuigkap.
De 1e etage
Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, één aan de voorzijde, één aan de achterzijde, beide met grote inbouwkasten. Een slaapkamer is ook voorzien van een wastafel.
Aan de voorzijde is er ook nog een kleinere slaapkamer/werkkamer. Alle kamers hebben de originele glas-in-lood ramen boven de reguliere raampartijen alsmede de originele paneeldeuren. De kamers aan de voorzijde hebben een prachtig uitzicht over het kanaal. Op de overloop zijn er ook weer twee grote inbouwkasten. De houten vloeren in de slaapkamers zijn origineel. De ruime badkamer bestaat uit een ligbad met douche, wastafel en tweede wc. Vanuit de badkamer alsmede vanuit de slaapkamer, middels openslaande deuren, is het zeer grote balkon bereikbaar. Hier is het prima toeven want dit is gelegen op het westen.
De 2e etage
Bestaat ook weer uit een overloop, één grote kamer met veel bergruimte onder het schuine dak, een kleinere kamer aan de voorzijde en een kleine keuken/waskamer. Verder is er een kleine ruimte voor de CV installatie. De vloeren op deze etage bestaan uit laminaat. De vliering is middels een luik bereikbaar en biedt ruime bergruimte.
De achtertuin
Gunstig gelegen op het westen, bezit momenteel twee terrassen en enkele klinkerpaden, o.a. naar de grote schuur op het eind van de tuin en naar de zijschuur. Daarnaast is er veel groen van bomen en struiken die veel privacy en een "buitengevoel" geven. De zijschuur is overigens ook vanaf de voorzijde van de woning te bereiken middels de originele oude houten poort.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,herenhuis
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 163
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies D
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 250
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant hrsolide plus vhreigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 800 Oppervlakte 120
Ligging achtertuin west Ja

Zelfverkopen.nl

Baron G.A. Tindalstraat 144-146
1019TX Amsterdam (Noord-Holland)
T: 088 235 0111
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kanaalweg in Utrecht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Zelfverkopen.nl

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Zelfverkopen.nl

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.