Rustenburgerweg 70, 3815NE Amersfoort

€ 275.000

Verkocht onder voorbehoud

Hendriks Makelaardij - Amersfoort

Beschrijving

Toen je vanmorgen opstond, had je vast nog niet bedacht dat deze instapklare woning met strakke afwerking en die je geheel naar eigen wens in kunt richten op je pad zou komen. Toch is dat nu het geval!

Veel licht, sfeervol en vrij! Dit zijn zomaar enkele woorden die bij ons naar boven borrelen als we door deze woning lopen. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, nette open keuken, vier goede slaapkamers, een moderne badkamer en voldoende opbergruimte. Ook buiten zal het je aan niets ontbreken. Aan de achterzijde ligt een keurig aangelegde tuin, gelegen op het zonnige westen en aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de stadsvijver.

Nieuwsgierig of jij je thuis voelt in deze woning? Neem snel contact op met één van onze makelaars voor een rondleiding!

Wonen
Stap binnen en ervaar hoe thuiskomen voelt! Je waant je allereerst in een oase van licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De kamer is daarbij ook nog eens van een goed formaat, waardoor je als gezin alle ruimte hebt om gezellig samen te zijn. De afwerking is neutraal met een fraaie laminaatvloer en strak gestuukte wanden, geschilderd in een lichte kleur, wat de kamer een fijne basis geeft voor jouw eigen stijl. Met een grote hoekbank vol kussens en plaids, een lange eettafel en wellicht een knusse speelhoek voor de kinderen is dit dé plek waar geleefd wordt.

Koken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deze sluit naadloos aan op de woonkamer met het eetgedeelte. Dit is een heerlijke plek voor alle hobbykoks en bedreven bakkers! De keuken dateert uit 2009 en is afgewerkt met mooie lichte fronten, stalen grepen en een donker werkblad. Met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap met motor, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer vind je hier alles wat je nodig hebt voor het creëren van de lekkerste gerechten. De praktische hoekopstelling biedt tevens de nodige werk- en bergruimte.

Buitenleven
Vanuit de keuken heb je toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Deze is ingericht met bestrating en borders met diverse vaste beplanting wat zorgt voor een fijne groene sfeer. Dankzij de ligging op het westen is het hier zeer goed vertoeven. Toch even met je gezicht uit de zon? Geen probleem, er is een zonnescherm aanwezig. Elke zomeravond nog even de laatste zonnestralen mee kunnen pakken vanuit het genot van je eigen tuin... de voetjes in de lucht, een glas wijn in de hand en goed gezelschap om je heen... Het is nog even afwachten maar zodra de zon zich weer laat zien verhuizen de avondrituelen naar buiten, in deze fraaie achtertuin!

Achterin de tuin staat nog een handige stenen berging, voorzien van elektra, waar het tuinmeubilair of fietsen gestald kunnen worden. Tevens is er een buitenkraan aanwezig en is tuin ook via een achterom te bereiken.

Slapen
De woning is uitgerust met vier goede slaapkamers. Op de eerste verdieping tref je de eerste drie kamers. Alle kamers zijn van een prima formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht dankzij de grote ramen. De rustige sfeer die in de kamers heerst zorgt ervoor dat je hier heerlijk tot rust kunt komen en optimaal van je nachtrust kunt genieten.

Via een vaste trap bereik je tweede verdieping. Hier kom je eerst op een ruime overloop waar je de aansluitingen voor het witgoed, de cv opstelling (2010) en de toegang tot de vierde slaapkamer treft. Deze slaapkamer heeft goede afmetingen, is aangenaam licht dankzij het dakraam en achter de knieschotten beschik je over veel bergruimte.

Baden
Aan het eind van een stressvolle dag is er niets fijner dan gelijk in bed te duiken; toch raden we aan om eerst nog even een bezoekje aan deze stijlvolle badkamer te brengen. Hier staat rust en ontspanning centraal! Het geheel is keurig afgewerkt met lichte betegeling tot het plafond, en biedt met een strak wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator, tweede toilet, douchecabine en ligbad met jets het ultieme relaxmoment... vergeet je niet het 'niet storen' bordje op te hangen?

Bijzonderheden:
- schilderwerk buiten is gedaan in 2017.

Locatie
Vanaf je luie stoel genieten van vrij uitzicht op veel groen en de stadsvijver aan de voorzijde van de woning. Het kan in deze heerlijke tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De straat is mooi ruim opgezet en je beschikt hier over voldoende parkeergelegenheid. Verder vind je op loopafstand vele voorzieningen, zoals een school, kinderopvang, buurtwinkel en andere winkeltjes voor de dagelijkse boodschappen. Kortom, een fris geheel waar je zo in kan en gelegen op een toplocatie!





VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Voor de ultieme beleving kijk je met een Google Cardboard VR-bril, verkrijgbaar bij onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 425

Overige

Perceel oppervlakte 158
Show with reservation -1

Hendriks Makelaardij - Amersfoort

Leusderweg 93-95
3818AA Amersfoort (Utrecht)
T: 033 - 465 55 79
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rustenburgerweg in Amersfoort?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hendriks Makelaardij - Amersfoort

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hendriks Makelaardij - Amersfoort

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.