Eiteren 138 , 3401PV IJsselstein

€ 779.000 k.k.

Aarendonk ERA Makelaardij

Beschrijving

Riante, zeer ruime rietgedekte vrijstaande woning met garage op een fraaie locatie nabij de Hollandsche IJssel. De woning ligt op een ruim perceel van 558 m² in een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving op één van de mooiste locaties van de wijk Achterveld. Voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer (sneltram halte Eiteren), uitvalswegen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand van de woning. Deze laatste zijn bereikbaar via een loop/fietsbrug over de Hollandse IJssel. Het gezellige en historische stadscentrum ligt op loopafstand maar ook het polderlandschap rondom IJsselstein met haar prachtige fiets en wandelroutes en jachthaven Marnemoende zijn nabij gelegen.

In de afgelopen jaren is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (2007) en is de eerste verdieping (gedeeltelijk) gerenoveerd (2016). Hierdoor zijn een riante woonkamer en woonkeuken ontstaan. De woonkamer biedt veel privacy vanwege de afstand tot de openbare weg (20 meter) en de wijze van begroeiing in de tuin. Door de uitbouw is tevens ruimte ontstaan voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In totaal beschikt de woning over 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten en een ruime zolder, welke eventueel op eenvoudige wijze ingericht kan worden als een extra slaapkamer/werkkamer.

De grote tuin ligt op het zuidwesten, is fraai aangelegd en voorzien van strategisch geplaatste begroeiing en een drietal terrassen. Hierdoor valt op ieder moment van de dag van de zon te genieten met optimale privacy. Mede door de gemeenschappelijke oprit met de achtergelegen woning zijn er 4 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal, toiletruimte (incl. urinoir), trap naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en woonkamer. Zeer ruime en lichte woonkamer, vanwege de diverse raampartijen, van circa 49 m². Via openslaande deuren is de eveneens zeer ruime woonkeuken (24 m²) bereikbaar welke is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een werk/eet eiland. Vanuit de keuken is de bijkeuken (voorzien van keukenblok) bereikbaar. Beiden beschikken over zeer veel praktische opbergruimte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog een badkamer en een slaapkamer welke momenteel in gebruik is als tv-kamer. De badkamer is voorzien een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een infrarood sauna. De tuin ligt voornamelijk op het zuidwesten aan de voorzijde van de woning en is voorzien van sierbestrating, borders en twee terrassen. Ook is er een brede zij-tuin met een 3e terras. De begane grond beschikt over een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, 4 grote slaapkamers van circa 15, 15, 11 en 9,5 m². Riante badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel en een bidet. Aparte toiletruimte en grote inloop-/bergkast. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Ruime open zolderruimte van ca. 16 m² met groot dakraam en toegang naar een grote bergruimte. Hier is ook de opstelling voor de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:

De keuken is voorzien van een Boretti fornuis (90 cm) met twee ovens, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, stoomoven, inbouw-koffiemachine en Quooker. Fraaie ligging in rustige wijk nabij de Hollandsche IJssel aan de geliefde straat Eiteren. Uitstekend onderhouden woning zowel binnen als buiten. Voorzien van extra vloerisolatie wat zorgt voor een lager gasverbruik. Tijdens de renovatie zijn de gehele elektrische installatie en de totale vloerverwarming vervangen. Deze laatste is tevens uitgebreid met lage temperatuur verwarming. De elektrische installatie voorziet in gescheiden groepen voor alle “groot” verbruikers en separate aardlekschakelaar voor de buiten groepen. Alle woonruimtes en slaapkamers zijn voorzien van zowel een CAI als Data verbinding. Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 207
Inhoud woonhuis 700

Overige

Perceel oppervlakte 558

Aarendonk ERA Makelaardij

St. Nicolaasstraat 1
3401BS IJsselstein (Utrecht)
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eiteren in IJsselstein?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Aarendonk ERA Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Aarendonk ERA Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.