Prattenburg 2, 3452NN Vleuten

€ 375.000

Beumer Garantiemakelaars

Beschrijving

Unieke en ruime bovenwoning (146 m2) gelegen op een toplocatie in De Hoven te Vleuterweide
Een appartement (type bovenwoning) zoals deze zie je maar zelden! Achter de karakteristieke trapgevel gaat een volledig “woonhuis op hoogte” schuil. Maar liefst 146 m2 wonen op een geweldige plek middenin het leuke De Hoven, met de herkenbare en fraaie Oud Hollandse architectuur en bouwstijl.
Bekijk de prachtige foto’s van dit unieke object, bestudeer de plattegronden en bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.
- 146 m2 wonen
- 510 m3 inhoud
- Royale living met veel lichtinval
- 4 slaapkamers (5e mogelijk)
- Balkon op het westen
- Separate berging
- Maximapark om de hoek
- Nabij winkelcentrum Vleuterweide
De bovenwoning aan de Prattenburg 2 ligt tussen het Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide in, daarnaast zijn alle wenselijke voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Denk hierbij aan diverse sportclubs en faciliteiten, de Haarrijnse plas, Haarzuilens en Kasteel de Haar, en het buitengebied. Ook treinstation Vleuten is op loopafstand net als bushaltes. Binnen no-time sta je in de historische binnenstad van Utrecht of zit je op de snelwegen A12/A2/A27/A28 richting steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.
Indeling:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De separate berging bevindt zich om de hoek, een deur naast de voordeur van het appartement.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar het woongedeelte, toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een aangrenzend balkon op het zonnige westen (middag en avondzon). De living heeft veel raampartijen waardoor optimale lichtinval wordt gecreëerd. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een mooi en vrij uitzicht over een speel/groenvoorziening aan de westkant van het gebouw.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de drie goede slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer. Daarnaast tref je op deze verdieping de moderne badkamer met dubbele wastafel, luxe en ruime douchecabine inclusief stoom en jet functie en audiosysteem, designradiator en tweede toilet.
Derde verdieping:
Riante open zolderruimte, momenteel in gebruik als zeer ruime open vierde slaapkamer. Het betreft een grote multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 30 m2 waar je bijvoorbeeld twee slaapkamers kan realiseren, een sport/hobby of werkruimte. Hier tref je ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en veel bergruimte achter de schotten.
Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2008
- 146 m2 wonen
- 510 m3 inhoud
- Maximapark om de hoek
- Winkelcentrum Vleuterweide
- Trein en bus naar Utrecht e.o.
- Separate berging
- Maandelijkse bijdrage VvE € 65,--
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 510
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
GIW cert Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
TypeCV ketel Intergaseigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Beumer Garantiemakelaars

Meerndijk 7
3454HM De Meern (Utrecht)
T: 030-6776000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prattenburg in Vleuten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Beumer Garantiemakelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Beumer Garantiemakelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.