Van Koetsveldstraat 70, 3532ET Utrecht

€ 315.000

Verkocht

Beschrijving

Ruime jaren 30 bovenwoning (c. 85m2) gelegen op een gewilde locatie in de wijk Nieuw Engeland. De Van Koetsveldstraat is een rustige en brede straat. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar, tevens is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en auto (uitvalswegen A2 en A12 zijn 5 minuten rijden).

Deze woning is ideaal voor degenen die in een populaire buurt, doch rustige straat en dichtbij alle stadse gemakken willen wonen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Het fraaie groene Majellapark is op steenworp afstand gelegen, maar ook het park Oog in Al is dichtbij en in de zomer is het goed toeven aan het water bij de Munt of bij het stadstrand aan het Amsterdam-Rijnkanaal.

Begane grond:
Entree met de originele karakteristieke wand- en vloertegels en trap naar eerste verdieping. Via de brandgang is stenen (fietsen)schuur bereikbaar.

1e verdieping:
Hal met toegang tot het toilet, woonkamer, voorkamer en trap naar 2e verdieping. Ruime lichte woonkamer (9.25 x 3.25) met schouw, grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuid/westen. Half open keuken met inbouw vaatwasser, gasfornuis met oven en afzuigkap. Ook via de keuken toegang tot het balkon over de volle breedte van het huis (c. 5m breed). Woonkamer en keuken zijn voorzien van eiken lamelparket. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte studeer/slaapkamer (c.5m2), momenteel in gebruik als kinderkamer.

2e verdieping:
Overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, één studeer/slaapkamer en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (c.10m2) met grote dakkapel en vaste kast met daarnaast een kleinere studeer/slaapkamer (c.4.5m2). Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer (c.13m2) met eveneens vaste kast en dakkapel en de badkamer voorzien van ruime stortdouche, vaste wastafel, designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger.

3e verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar ruime bergzolder waarvan de vloer geïsoleerd is.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water d.m.v. Nefit CV ketel uit 2014 (eigendom)
- Gehele woning heeft dubbel glas en muurisolatie
- Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
- Actieve VVE, servicekosten bedragen €90 p/m inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. Laatste jaren o.a. uitgevoerd door VVE: asbestdaken stenen schuren vervangen, buiten schilderwerk voor- en achterzijde, balkon coatings.
- Balkon met uitzicht op ruime binnenplaats en in de zomer veel groen
- Achterzijde 1e verdieping over de volle breedte voorzien van zonnescherm (2014)
- Energielabel D
- Bouwjaar 1938
- Aangegeven maten indicatief

Oplevering:
- Gewenste overdracht 16 augustus

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 296
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Nefit
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Geen tuin
Prijs opmerking Servicekosten 90
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Koetsveldstraat in Utrecht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.