Op den Berg 1 , 3956BD Leersum

€ 799.000 k.k.

Makelaardij Luckerhof

Beschrijving

Omgeven door de prachtige bossen op een fantastische plek staat dit vrijstaande woonhuis met oprit en garage. Een unieke locatie aan de bosrand waar je volledig vrij, besloten en rustig woont. Het oorspronkelijke jaren ’30 woonhuis is in de loop der jaren uitgebouwd waardoor er een riant en aangename woning is gerealiseerd. De inrichting is inmiddels weliswaar gedateerd maar met zoveel sfeer, karakter en warmte is er iets schitterends van te maken. Er is onder andere een prachtige woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle haard, een knusse keuken met prachtig uitzicht, ruime slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond en nog twee royale slaapkamers op de verdieping. Kortom, veel praktische leefruimte en diverse mogelijkheden. Het woonhuis heeft een goede ligging met het winkelcentrum, openbaar vervoer en snelweg A12 (reisduur naar Utrecht 29 minuten), maar ook diverse sportverenigingen dichtbij gelegen.
Indeling
Begane grond: overdekt entree met verlichting, binnenkomst in de centrale hal met originele leistenen vloer en ideale inbouwkasten. Hier bevindt zich het toilet en de meterkast.
Vervolgens is er de eerste (kleinere) slaapkamer aan de voorzijde. Dan is er de master bedroom met badkamer en-suite. Fantastisch uitzicht over de tuin en een kastenwand met aluminium louvredeuren. Er zijn ook diverse praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel met spiegels.
Vanuit de hal is vervolgens een 3e kamer, ideaal als werk- of hobbykamer.
Dan is er de sfeervolle keuken met vaste zithoek en bar. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en RVS vrijstaande koel-vriescombinatie. De keuken heeft een warme en aangename uitstraling. Hier is ook een luik naar de kelder.
De ruime woonkamer heeft zoals gezegd veel raampartijen en er is een schuifpui naar het terras. Als eyecatcher is er de sfeervolle gashaard met fraaie schouw.
Bij de trapopgang in de hal is deur naar de zij-tuin en hier is nis met een wasmachine- en drogeraansluiting.
Eerste verdieping: overloop met vaste inbouwkasten voorzien van schuifdeuren. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van twee dakkapellen. De douche in het midden is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is een luik naar de bergzolder.
Bijzonderheden:
- Gelegen op een unieke locatie in Leersum-Noord
- Zeer vrij en besloten wonen
- De woning is royaal uitgebouwd op zowel begane grond als 1e verdieping
- De inrichting is gedateerd
- Er zijn 2 badkamers aanwezig
- In totaal maar liefst 5 (slaap)kamers
- De uitgestrekte bossen van het natuurpark de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek
- Centraal gelegen met vrijwel alle voorzieningen op fietsafstand zoals de basisscholen, kinderopvang,
sportverenigingen, openbaar vervoer en het winkelcentrum “De Honingraat”
- De snelweg A12 is met de auto binnen 10 minuten bereikbaar
Extra gegevens:
- Bouwjaar: oorspronkelijk 1932
- Grondoppervlakte: 1050 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie C nr. 1357
- Verwarming: CV combi ketel ITHO, 2010
- Inhoud: ca. 729 m3
- Woonoppervlakte: ca. 181,3 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: eigen oprit
- Zonneterras: meerdere
- Tuinligging: tuin rondom
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 181.3
Inhoud woonhuis 729
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1050
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 50.7
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaardij Luckerhof

Overstraat 33
3958BS Amerongen (Utrecht)
T: 0343-456490
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Op den Berg in Leersum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Luckerhof

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Luckerhof

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.