Koningin-Julianalaan 81, 3956XL Leersum

€ 389.500

Makelaardij Luckerhof

Beschrijving

Op een mooie locatie in Leersum gelegen goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met stenen garage en oprit. De woning heeft een vrij uitzicht en ligt aan een brede doodlopende laan met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er extra ruimte gecreëerd en door de raampartij zowel aan de voor-, zij- als achterzijde van de woning is er een mooi lichteffect in de woonkamer en keuken. De woning heeft een doorzonwoonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een half open keuken met inbouwapparatuur, een badkamer en 2 slaapkamers waar eenvoudig 3 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin is royaal, heeft een heerlijk zonneterras en biedt veel privacy.
Indeling
Begane grond: hal voorzien van een kurk vloer, toilet, meterkast en verdiepte kelderkast. Doorloop naar een prachtige, lichte doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De half open keuken heeft een magnetron, oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Eerste verdieping: middels vaste trap kom je op de overloop deze geeft toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers heeft een prachtig terras met uitzicht op de besloten achtertuin. De badkamer is licht van kleurstelling en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche.
Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de zolderberging . De zolder biedt veel bergruimte en hier is de CV opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.
Via de oprit waar gelegenheid is om meerdere auto’s te parkeren kom je bij de vrijstaande stenen garage. De garage heeft een toegangsdeur aan de voorzijde en zijzijde.
Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de bossen
- Lichte woning
- Vrij uitzicht
- Tuin met veel privacy
- Mogelijkheid voor 3 slaapkamers
Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca 1958.
- Grondoppervlakte: 371 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie C nr. 1846
- Verwarming: CV Rehema Avanta 2010
- Energielabel: D
- Inhoud: ca. 373 m3
- Woonoppervlakte: ca.97 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuid
- Staat van onderhoud: goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 96.6
Inhoud woonhuis 373.38
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
EPA advies D
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 371
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33.7
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing

Makelaardij Luckerhof

Overstraat 33
3958BS Amerongen (Utrecht)
T: 0343-456490
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningin-Julianalaan in Leersum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Luckerhof

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Luckerhof

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.